京華時報訊(記者邢飛)全球知名的房地產(chǎn)服務(wù)商戴德梁行發(fā)布報告顯示，2015年第三季，北京甲級寫字樓核心商圈有效平均租金維持平穩(wěn)態(tài)勢，環(huán)比微漲僅0.2%至每月每平方米391.4元(約61.4美元)。
報告顯示，北京甲級寫字樓市場在第三季度迎來兩個新項(xiàng)目，分別是位于中關(guān)村商圈的中航廣場1期和位于亦莊的中航技廣場，兩個項(xiàng)目共為北京甲級寫字樓市場帶來318288平方米的優(yōu)質(zhì)辦公空間，使得全市甲級寫字樓總存量達(dá)到6,347831平方米。
報告顯示，第三季度寫字樓市場總體表現(xiàn)良好，租賃活躍，受近期部分內(nèi)資企業(yè)大面積成交的影響，本季度全市凈吸納量為159649平方米，環(huán)比上升45.8%。至此，2015年前三個季度，全市累計(jì)吸納量增至350832平方米，比去年同期上漲86.8%。因此，在本季有兩個新項(xiàng)目入市的情況下，全市平均空置率環(huán)比僅上升2.3個百分點(diǎn)至6.82%。
從價格上看，本季度北京甲級寫字樓核心商圈有效平均租金維持平穩(wěn)態(tài)勢，環(huán)比微漲僅0.2%至每月每平方米391.4元(約61.4美元)。望京區(qū)域?qū)懽謽鞘袌龀山蝗员３种^高的活躍度，平均租金為每月每平方米288.8元(約45.3美元)，平均空置率環(huán)比下降了8.4個百分點(diǎn)至17.4%。
戴德梁行北中國區(qū)研究部主管陸明表示：“下個季度計(jì)劃入市的甲級寫字樓項(xiàng)目均位于核心商圈，如都能按期入市，將為北京甲級寫字樓市場帶來超過20萬平方米的優(yōu)質(zhì)寫字樓空間，屆時全市平均空置率預(yù)計(jì)會因大量新項(xiàng)目的入市而出現(xiàn)暫時性上漲，而根據(jù)新項(xiàng)目的品質(zhì)及所處區(qū)域優(yōu)勢，租金仍有望小幅上升。”