參考消息網10月26日報道港媒稱,香港咨詢機構房地產預測公司的一份特別報告顯示,今年前8個月,北京西城區(qū)以33.9%的年化漲幅居內地23個城市226個區(qū)之首。
據香港《南華早報》網站10月23日報道,所有這些區(qū)的新房房價平均漲幅僅為1.8%。在226個區(qū)中,房價上漲的有123個,下跌的有103個。表現(xiàn)最差的一個區(qū)房價跌幅達33.6%。
該咨詢機構創(chuàng)始人兼首席分析師羅伯特·西姆尼亞克說:“同一座城市不同區(qū)的表現(xiàn)可能截然不同。”他說,因此投資者要弄清楚他們的項目是否在最好的區(qū)。排在第二和第三位的分別是深圳的南山區(qū)和羅湖區(qū),上海有4個區(qū)排在前十位。
報道稱,除了年度價格變化,該報告還以不同的標準匯編了另外五個榜單,包括建筑面積銷售年增長速度、年初至今絕對銷量、三個月連續(xù)價格變化、銷售額和數(shù)量。
在6個榜單中都排在前50的只有深圳寶安區(qū),深圳龍崗區(qū)、鄭州惠濟區(qū)、武漢江漢區(qū)、西安高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)、上海浦東新區(qū)和杭州江干區(qū)綜合表現(xiàn)不錯,但未排在任何榜單的前列。
北京石景山區(qū)前8個月的銷量增速排在所有區(qū)的首位,6月至8月的連續(xù)增速同樣排在首位。
該網站10月23日另一篇報道稱, 中國政府放寬了部分城市的限購政策并自去年11月以來數(shù)次降息。
受放寬限購和降息等因素影響,中國政府監(jiān)控的70座大中城市新建住宅價格上漲數(shù)量創(chuàng)17個月新高。
中國國家統(tǒng)計局23日公布,與上月相比,70個大中城市中,39座城市新建住宅價格上漲,高于8月份的35座。21座城市房價下跌,價格持平的城市有10座。
為應對降至近年來最低水平的經濟增速,中國政府放寬了部分城市的限購政策并多次降息,支持了9月房價反彈之勢,而且這股勢頭向更多中小城市蔓延。中國政府還在9月30日調降非限購城市的購房首付款比例,以進一步刺激非一線城市的房價,并重振拖累經濟增長的房地產投資。
中國指數(shù)研究院指數(shù)研究總監(jiān)白彥軍稱,一系列樓市刺激政策的累積效果開始顯現(xiàn),將有更多二線城市扭轉上月房價下跌的局面。不過,70座大中城市房價不太可能出現(xiàn)明年全體上漲的情況,三四線城市仍有巨大存量房。