中新網(wǎng)珠海11月6日電(鄧媛雯 陳彥儒)橫琴一樓盤驟降六千元人民幣一平方米,有網(wǎng)帖稱該盤五個(gè)月只售出十套房,開發(fā)商稱是銷售手段的變化,6日中新社記者采訪了珠海地產(chǎn)界業(yè)內(nèi)人士,業(yè)內(nèi)人士稱樓價(jià)回歸市場。
據(jù)了解,5日一篇題為《橫琴某項(xiàng)目5個(gè)月僅售10套 降價(jià)萬元難改窘境》的網(wǎng)帖在網(wǎng)上流傳,據(jù)該帖透露,蓮城印“由原先均價(jià)的4.8萬/㎡變相降價(jià)到了4.2萬/㎡。該項(xiàng)目從開盤5個(gè)月,僅銷售10套房。”
據(jù)《南方日報(bào)》微信和南方網(wǎng)報(bào)道,該報(bào)記者圍繞此話題采訪了蓮城印營銷負(fù)責(zé)人李獎(jiǎng),李獎(jiǎng)稱價(jià)格變動屬于銷售策略的變化:“5%左右的小幅降價(jià)也只是銷售策略的變化,目前我們的均價(jià)仍保持在4.7萬左右,并不存在降價(jià)的說法。”
李獎(jiǎng)表示:“目前蓮城印項(xiàng)目的總銷售量已經(jīng)達(dá)到了160多套,絕不是文中所提到的只有10套。網(wǎng)文中所有數(shù)據(jù)均是捏造造假。”
蓮城印原名為“橫琴國貿(mào)大廈”,今年6月開盤,7月底拿到預(yù)售證。記者查閱珠海市商品房預(yù)(銷)售專網(wǎng),橫琴國貿(mào)大廈6、7、8月數(shù)據(jù)空缺,從今年9月份截至11月5日,項(xiàng)目累計(jì)成交11套,其中9月和10月份兩個(gè)月分別成交6套、4套,共計(jì)10套。
而珠海市商品房預(yù)(銷)售專網(wǎng)呈示,與該盤同一片區(qū)的橫琴總部大廈一期僅僅9月份就售出15套。
針對橫琴樓價(jià)出現(xiàn)降價(jià)現(xiàn)象,中新社記者6日采訪了珠海市資深地產(chǎn)人程廣平、珠海智匯地產(chǎn)總經(jīng)理 、房街網(wǎng)運(yùn)營總監(jiān)何兵。
何兵表示:“澳門統(tǒng)計(jì)暨普查局指出,第一季房市成交量跌到6年來最低水平。豪宅價(jià)格受創(chuàng)最深,今年迄今下跌13.4%,跌幅幾乎是一般房屋的兩倍。”他認(rèn)為,澳門經(jīng)濟(jì)也在相對走弱,澳門物業(yè)價(jià)值也在縮水。所以港澳對橫琴的帶動作用也就在減弱,他說:“房地產(chǎn)市場要么銷量下滑,要么房價(jià)下滑。”
程廣平點(diǎn)評稱,橫琴樓市因自貿(mào)區(qū)等利好概念炒作下,近兩年漲幅過快,加上供應(yīng)量過大、經(jīng)濟(jì)放緩、澳門樓價(jià)下滑等因素,導(dǎo)致觀望情緒嚴(yán)重,目前正逐步回歸理性。(完)