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二孩催熱二手樓市 大戶型銷售漸升溫

二孩催熱二手樓市 大戶型銷售漸升溫

2015-11-11 14:47:00

來源:羊城晚報(bào)

    生活圈

    羊城晚報(bào)訊 記者張愛麗報(bào)道:二孩政策的出臺(tái),讓那些曾因總價(jià)太高而被“嫌棄”的大戶型轉(zhuǎn)為不少買家爭搶的“香餑餑”。連日來,羊城晚報(bào)記者走訪廣州二手樓市了解到,部分大戶型業(yè)主在二孩政策出臺(tái)后先后反價(jià),有業(yè)主甚至加價(jià)8萬元賣學(xué)位房。

    學(xué)位房一夜暴漲8萬

    女兒剛剛上幼兒園的鄒小姐為了孩子日后能就讀一所好學(xué)校,從今年年初開始便通過各大中介查看學(xué)位房。“價(jià)格太高,而且這期間也沒看到合適的房源。”鄒小姐稱,二孩政策出臺(tái)后,因擔(dān)心房價(jià)上漲決定加快看房購房步伐。“上周末在越秀區(qū)看中了一套省一級(jí)小學(xué)的學(xué)位房,80多平方米,單價(jià)3.8萬元,中介掛出的總價(jià)是310萬元。”但讓鄒小姐沒想到的是,簽約時(shí)業(yè)主卻要求加價(jià)至318萬元,態(tài)度堅(jiān)決。

    反價(jià)現(xiàn)象并不只出現(xiàn)在學(xué)位房市場。陳小姐是番禺一大型小區(qū)的業(yè)主,其原放盤價(jià)為166萬元,二孩政策出來后,其反價(jià)到168萬元,昨天又將價(jià)格提至170萬元。“這類業(yè)主通常不差錢,他們的心態(tài)是能賣高點(diǎn)就賣高點(diǎn),賣不出去放著房子也不會(huì)‘過期’。”番禺洛溪新城一中介直言。

    大戶型升值空間提升

    業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,二孩政策將推動(dòng)主流戶型需求由兩房轉(zhuǎn)為三房。“以后小四房可能會(huì)逐漸轉(zhuǎn)為剛需,但政策真正產(chǎn)生效應(yīng)還需一個(gè)過程,再加上總購房成本的限制,未來幾年100平方米到120平方米的三居室最有可能成為主流戶型。”中城地產(chǎn)劉小姐表示,需求量的不斷增加,將大大提高大戶型的升值空間。

    合富置業(yè)市場經(jīng)理梁燕明表示,全面放開二孩的落地,對(duì)大戶型物業(yè)市場成交產(chǎn)生利好,但大戶型物業(yè)成交量的進(jìn)一步放大將受限于樓價(jià)以及購房預(yù)算,短時(shí)間內(nèi)二手市場大戶型成交激增的可能性不大。

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