未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)需要通過(guò)并購(gòu)整合來(lái)提高收益。信息時(shí)報(bào)記者 郭柯堂 攝
信息時(shí)報(bào)訊（記者 羅莎琳）中國(guó)指數(shù)研究院的最新報(bào)告顯示，今年前三季度房地產(chǎn)行業(yè)完成并購(gòu)案例176起，涉及金額1600億元。對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士分析指出，行業(yè)的發(fā)展和分化為房地產(chǎn)行業(yè)的兼并重組創(chuàng)造了條件，未來(lái)整個(gè)行業(yè)需要通過(guò)并購(gòu)整合來(lái)提高收益，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置。
巨頭并購(gòu)舉動(dòng)越來(lái)越大
中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2015年前三季度房地產(chǎn)行業(yè)完成并購(gòu)案例176起，涉及金額1600億元，接近去年全年。而58同城數(shù)據(jù)顯示，2014年房地產(chǎn)行業(yè)并購(gòu)案例236起，涉及金額1768億元。而在2013年，僅并購(gòu)153起，涉及金額863億元。
今年三季度，不少地產(chǎn)巨頭并購(gòu)舉動(dòng)越來(lái)越大。其中，恒大地產(chǎn)10月用70億港元收購(gòu)了信和置業(yè)、中渝置地、華人置業(yè)位于重慶的商住物業(yè)。
10月13日晚，綠景中國(guó)地產(chǎn)發(fā)布公告稱，已與萬(wàn)科的全資附屬公司W(wǎng)kland Investments V Limited訂立認(rèn)購(gòu)協(xié)議，后者將按每股 2.20港元的價(jià)格認(rèn)購(gòu)其3億股新股份，認(rèn)購(gòu)總價(jià)6.6億港元。交易完成后萬(wàn)科在綠景中國(guó)的持股比例將達(dá)17.81%，晉身第二大股東。
10月 30日，上置集團(tuán)有限公司刊發(fā)公告稱，全資附屬公司華通投資有限公司與萬(wàn)科境外全資附屬公司Mainlandcn Ten Company Limited訂立 買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。通過(guò)這項(xiàng)協(xié)議，萬(wàn)科將收購(gòu)上置集團(tuán)位于上海市閘北區(qū)寶山路街道的上置·綠洲雅賓利花園項(xiàng)目。
房地產(chǎn)寡頭趨勢(shì)越發(fā)明顯
方圓地產(chǎn)首席市場(chǎng)分析師鄧浩志表示，房地產(chǎn)寡頭趨勢(shì)越發(fā)明顯，目前銷(xiāo)售排名前20位的房企正加速擴(kuò)張，排名20~100位的房企基本保持規(guī)模，排名100開(kāi)外的大量房企或逃不掉關(guān)門(mén)或被收購(gòu)的命運(yùn)。
如果說(shuō)前兩年中小房企被收購(gòu)是因?yàn)檎叽驂核拢悄壳扒闆r是多方面綜合不利所導(dǎo)致的無(wú)法逃脫的命運(yùn)，而這種被收購(gòu)的速度未來(lái)會(huì)進(jìn)一步加快。
大房企也通過(guò)收購(gòu)不斷擴(kuò)張市場(chǎng)規(guī)模，收攏更多土地儲(chǔ)備。