(記者林靖)買了房子過了戶，原房主卻至今未將原有戶口遷出，新房主賈先生萬般無奈，今天上午來到海淀法院與原房主陳女士對(duì)簿公堂，要求對(duì)方遷出戶口，并支付37萬余元違約金。

　　賈先生在庭上說，去年10月，他與陳女士簽訂房屋買賣合同，購買海淀區(qū)永定路一套房產(chǎn)，去年12月完成過戶手續(xù)，他付了240萬元購房款。但時(shí)至今日，陳女士仍未將戶口遷出。按合同約定，她應(yīng)從過戶起10日內(nèi)辦理戶口遷出手續(xù)，否則應(yīng)付違約金。“我與陳女士及中介多次溝通，她仍不履行遷出戶口的義務(wù)，已屬違約。”賈先生當(dāng)庭請(qǐng)求法院判令陳女士給付違約金376800元。

　　年近六旬的賣房人陳女士承認(rèn)自己及丈夫、女兒一家三口的戶口尚未遷出，但實(shí)有苦衷。她說，簽完合同次日，她去辦理戶口遷出，準(zhǔn)備遷到自家的新房。“我賣房前就咨詢過相關(guān)部門，得到答復(fù)說，有入住手續(xù)就可辦戶口。但后來八角派出所查詢之后說，新樓還沒辦理建戶，無法立戶，戶口不能遷出。我想將戶口遷至親戚家，但親戚去世了。警官說，現(xiàn)在戶口只能遷到父母及子女名下，可我父母都已去世。我又想把戶口自己拿出，但警官也說不行。”

　　陳女士說，她曾問過派出所，警察說買家賈先生已將戶口遷入，而且小學(xué)不會(huì)在派出所查戶口。陳女士認(rèn)為，合同約定是“由于出賣人自身原因”不遷戶口才違約，而現(xiàn)在未遷出是因派出所不給辦理，并非自己的原因。但賈先生則不接受這一解釋，“應(yīng)按合同約定遷出，無論何種理由都是違約。現(xiàn)在導(dǎo)致我的房屋不能出售。”但他在庭上說：“違約金可以降。”

　　陳女士堅(jiān)持認(rèn)為，遷不出戶口不是她的原因，不同意賠償。鑒于雙方分歧較大，法庭不再主持調(diào)解，此案未當(dāng)庭判決。

　　記者從海淀法院了解，在以往此類糾紛中，被告多以無處落戶來解釋，以示其并非故意不遷出；而原告在戶口糾紛的背后也多有子女上學(xué)等深層問題。按照我國目前的戶籍政策，法院無權(quán)強(qiáng)制當(dāng)事人遷出戶口，只能依據(jù)雙方合同對(duì)違約金的給付進(jìn)行裁判。J151