當(dāng)前房企業(yè)績(jī)上升，但凈利潤(rùn)率卻在下降。據(jù)中原地產(chǎn)研究部最新統(tǒng)計(jì)顯示，目前已公布10月份銷售業(yè)績(jī)的21家房企，合計(jì)當(dāng)月銷售金額達(dá)1307.5億元，這一數(shù)據(jù)比9月份的1065.8億元上漲了22.7%。
據(jù)安居客統(tǒng)計(jì)，30家上市房企10月份銷售額合計(jì)1594億元，環(huán)比增20%，同比增29%；銷售面積合計(jì)1501萬(wàn)平方米，環(huán)比、同比分別增長(zhǎng)25%、26%。今年前10月已有4家房企銷售業(yè)績(jī)達(dá)到千億級(jí)別。與去年同期相比，這30家上市房企中，有24家今年業(yè)績(jī)出現(xiàn)正增長(zhǎng)，占比達(dá)八成。其中，有20家的銷售業(yè)績(jī)同比出現(xiàn)了10%以上的增長(zhǎng)，占比近七成。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，10月房企推盤節(jié)奏加快、市場(chǎng)看漲情緒強(qiáng)烈，所以市場(chǎng)基本面在改善，房企銷售業(yè)績(jī)快速提升。另外，對(duì)于此類標(biāo)桿房企來(lái)說(shuō)，產(chǎn)品定價(jià)逐漸趨于強(qiáng)硬，這會(huì)使得銷售業(yè)績(jī)環(huán)比增幅在變大。到了11、12月，此類房企銷售業(yè)績(jī)依然有繼續(xù)上升的空間。
盡管業(yè)績(jī)向好，但是房企的利潤(rùn)卻不容樂(lè)觀。58同城數(shù)據(jù)顯示，有80家房地產(chǎn)企業(yè)公布了三季報(bào)合計(jì)凈利潤(rùn)為343.5億元，凈利潤(rùn)率為8%，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入中低利潤(rùn)行業(yè)范疇。中原地產(chǎn)首席市場(chǎng)分析師張大偉表示，目前政策環(huán)境持續(xù)利好，房企年底沖刺業(yè)績(jī)，因此預(yù)計(jì)四季度后兩個(gè)月，樓市成交向好。（記者 羅莎琳）