自從擅長(zhǎng)做“院子”的泰禾今年在未來(lái)科技城拿了一塊地之后，院子就火了。這不，就最近這一兩個(gè)月，各種“院子”應(yīng)運(yùn)而生。西溪院子、玉泉院子、武林院子，如今，有個(gè)蕭山的項(xiàng)目也被喚為“蕭山的武林院子”……可謂院子無(wú)處不在，觸手可及。
但是，叫院子的樓盤(pán)，真的一定會(huì)有“院子”嗎?
筆者日前參觀(guān)了泰禾位于北京通州區(qū)的中國(guó)院子。占地500畝，共107套房子，容積率0.33，其中18套樓王，單套總價(jià)在4億元以上。對(duì)擅長(zhǎng)做院子的泰禾來(lái)說(shuō)，中國(guó)院子就是其代表作。一套建筑面積1700平方米的樣板房，院子的面積就有2000多平方米，在這樣的尺度下，亭臺(tái)樓閣、假山流水、奇石名樹(shù)，很多人骨子里的那種園林夢(mèng)、庭院風(fēng)，體現(xiàn)得淋漓盡致。
泰禾的“院子”系列，最為人津津樂(lè)道的，當(dāng)然也是其院子的設(shè)計(jì)精髓——中國(guó)式街巷，“窮人造房，富人造院”，已經(jīng)成為泰禾的標(biāo)志。這也是為什么泰禾在杭州的產(chǎn)品未入世，已經(jīng)有諸多關(guān)注者的原因。
當(dāng)然，對(duì)其“關(guān)注”的另一個(gè)表現(xiàn)，就是各種冠名為“院子”的樓盤(pán)誕生。之所以敢自稱(chēng)為院子，多少有別于普通公寓和洋房，或者比一般的排屋院子面積大一點(diǎn)。這些院子，其有限的庭院面積，只能用來(lái)種幾棵果樹(shù)，再鋪上草坪，最多也就完成庭院燒烤的功能。它們中的大多數(shù)，也不過(guò)滿(mǎn)足普通人家對(duì)“有天有地”的向往。
也正因此，雖然針對(duì)各自的院子做了一些宣傳，但似乎收效一般，最重要的原因在于，并不是所有被稱(chēng)為“院子”的院子都有“院子”。真正下功夫打造的“院子”，別人看過(guò)一眼就能印象深刻。而如果只是為了噱頭，為了迎合熱點(diǎn)而跟風(fēng)，這樣的院子，會(huì)因?yàn)闆](méi)有真正的“院子”烙印，反而讓人印象模糊。