11月11日,國家統(tǒng)計局公布了10月份房地產(chǎn)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示,1月份至10月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資78801億元,同比增長2.0%,增速比1月份至9月份回落0.6個百分點,繼續(xù)呈回落走勢,但回落幅度比上月收窄0.3個百分點。
國家統(tǒng)計局投資司高級統(tǒng)計師李皎在接受《證券日報》記者采訪時表示,住宅投資和重點城市投資是支撐全國房地產(chǎn)開發(fā)投資保持增長的重要力量。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者采訪時表示,從數(shù)據(jù)來看,銷售增長放緩,庫存水平改善有限,從而購地積極性不足,開發(fā)投資持續(xù)走低。
“在當前經(jīng)濟增速放緩且面臨轉(zhuǎn)型之際,房地產(chǎn)行業(yè)的支柱作用再度被強化。房地產(chǎn)市場無論是對投資還是對消費增長貢獻占比都不容忽視,因此住房消費受到政策的全面鼓勵。”張大偉表示。
此外,數(shù)據(jù)顯示,1月份至10月份,全國商品房銷售面積94898萬平方米,同比增長7.2%,增速比1月份至9月份回落0.3個百分點。
李皎表示,商品房銷售增速回落的主要原因是非重點城市商品房銷售增速回落,大戶型住宅銷售增速回落幅度較大。
據(jù)《證券日報》記者了解,“銀十”新房市場成交表現(xiàn)好于“金九”,40個城市商品住宅成交面積環(huán)比上升10%,且推盤認購率達到62%,較9月份上升5個百分點。但二手住宅成交量再度下滑,且連續(xù)三個月環(huán)比回落,主要由于前期客戶透支因素以及優(yōu)質(zhì)房源消耗殆盡。
張大偉表示,對于四季度后兩個月,政策環(huán)境利好不斷,同時房企年底沖刺業(yè)績,故預(yù)計將迎來成交暖冬行情。