中新網(wǎng)鄭州1月26日電 (記者 李志全)“去庫(kù)存”已經(jīng)成為經(jīng)濟(jì)的熱詞，但庫(kù)存到底有多嚴(yán)重？以河南為例，河南省住建廳廳長(zhǎng)裴志揚(yáng)26日說(shuō)，全面通算，河南商品房庫(kù)存量還有17個(gè)月，也就是說(shuō)，一年不蓋房，該省庫(kù)存房子也夠賣17個(gè)月。

　　在當(dāng)天召開(kāi)的河南省十二屆人大五次會(huì)議記者會(huì)上，裴志揚(yáng)向媒體介紹河南商品房庫(kù)存情況時(shí)作此表述。他說(shuō)，截至2015年12月底，全省已竣工商品房庫(kù)存面積3607萬(wàn)平方米，去庫(kù)存周期5個(gè)月。

　　裴志揚(yáng)坦言，雖然總體上已竣工待售商品房空置存量不大，但據(jù)房管部門統(tǒng)計(jì)，除竣工商品房外，全省還有已取得預(yù)售未竣工的待售商品房7554萬(wàn)平方米，兩類合計(jì)1.1161億平方米，去化周期17個(gè)月，其中省轄市市區(qū)15個(gè)月，縣級(jí)城市19個(gè)月。

　　裴志揚(yáng)稱，該省個(gè)別的省轄市市區(qū)和三分之一左右的縣級(jí)城市住宅去庫(kù)存周期超過(guò)18個(gè)月，縣級(jí)城市去庫(kù)存壓力較大，一些縣級(jí)城市商品住房庫(kù)存去化周期在36個(gè)月以上。

　　據(jù)介紹，從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)看，河南的住宅銷售形勢(shì)好于非住宅，商住好于純商業(yè)，中小戶型銷售好于大戶型，多層小高層銷售好于高層住宅。

　　從企業(yè)情況看，大型品牌企業(yè)產(chǎn)品銷售增長(zhǎng)穩(wěn)定，消化庫(kù)存周期在合理區(qū)間，企業(yè)運(yùn)營(yíng)較好。小型房地產(chǎn)企業(yè)、小項(xiàng)目產(chǎn)品相對(duì)滯銷，去庫(kù)存壓力較大。

　　“去庫(kù)存”已列入今年中國(guó)五大經(jīng)濟(jì)任務(wù)之一。此間召開(kāi)的河南兩會(huì)，“去庫(kù)存”也成為代表委員們熱議的話題。

　　如何去庫(kù)存？裴志揚(yáng)表示，下一步，河南將從房地產(chǎn)市場(chǎng)供需兩端同時(shí)發(fā)力，加快商品房庫(kù)存去化進(jìn)程，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展平穩(wěn)健康。

　　河南省政府工作報(bào)告中提出，將有穩(wěn)定勞動(dòng)關(guān)系的常住人口納入公積金覆蓋范圍，促進(jìn)新市民在城鎮(zhèn)購(gòu)房，鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房。

　　裴志揚(yáng)認(rèn)為，此舉是提高戶籍人口城鎮(zhèn)化率的客觀需要。他說(shuō)，農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房后，原享受的集體經(jīng)濟(jì)收益等權(quán)益不變，保留原有宅基地，依法享有宅基地使用權(quán)，子女進(jìn)城接受義務(wù)教育享有與城鎮(zhèn)居民子女同等待遇。同時(shí)，也可以參加城鎮(zhèn)職工或居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)，享受相關(guān)的醫(yī)療保障待遇。(完)