中新網2月3日電 在房地產庫存量日漸增加的情況下,如何更好的去庫存,成為不少地產人開始思考的一大問題。在此背景下,眾多共享辦公空間的面市,成為去年房地產市場上的一大亮點。SOHO中國董事長潘石屹,在參加中新網產經中心策劃的“金猴獻瑞•2016商界精英齊拜年”系列訪談時表示,共享空間有助于把辦公空間充分利用起來,是房地產去庫存的一個好的方式。
提到樓市的現(xiàn)狀,潘石屹表示,我們看到目前房地產市場存在生產過剩,住宅、辦公、商場的閑置率都比較高,房地產還按照傳統(tǒng)方式做的話,前面的路會越走越窄。在這樣的情況下,我覺得不能在存量高的時候再增加一些閑置的面積,應該用一個技術來把這些空置、浪費的資源和社會上的零星需求結合起來,把空置的房產充分的利用起來。
基于目前房地產市場存在的問題,許多房地產人也開始思考新的發(fā)展模式,潘石屹則是選擇了向互聯(lián)網“取經”。潘石屹表示,像Airbnb是把全世界的住房的空間利用起來, UBER、滴滴、快的等是把閑置車輛充分利用起來,打車軟件發(fā)展起來的時候,預計全世界汽車的擁有量有今天的1/10就夠了,你可能覺得不可想象,但深入的往下想是有道理的。
面對互聯(lián)網對房地產市場的沖擊,以及房屋利用率不高的情況,SOHO中國去年推出了SOHO 3Q產品,也就是將寫字樓辦公室以短租的形式對外租出去,預訂、選位、支付等所有環(huán)節(jié)都可以在線上完成,為流動或者創(chuàng)業(yè)人群提供辦公空間。
潘石屹還提到,隨著全球經濟走弱,世界范圍內都存在生產過剩問題,房地產也存在這一的情況,住宅、辦公樓、商場數(shù)量都比較多,房地產市場確實應該想辦法去庫存,如何把空間充分利用起來?我覺得SOHO 3Q就是我們思考之后認為最好的一種模式,用聯(lián)合辦公這種方式對去庫存來說是一個比較好的辦法。
提到共享空間的前景,潘石屹表示:“像SOHO 3Q這種共享辦公能夠充分利用閑置資源,我看好這類產品的未來,就跟看好UBER、看好Airbnb是一樣的道理。”(中新網房產頻道)