本報(bào)訊(記者李海霞)北京市國土局網(wǎng)站昨天連掛出三塊土地,其中兩塊為住宅用地。此次掛牌文件中明確,商品房部分套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重需達(dá)到70%以上,這被業(yè)內(nèi)認(rèn)為是暫停了7年的“90/70”政策重返市場。被業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為是去北京商品房“豪宅化”的措施。
昨天推出的兩塊住宅用地,均位于昌平區(qū)南邵鎮(zhèn)。掛牌文件中明確,本次掛牌出讓宗地除建設(shè)保障性住房外的剩余居住規(guī)模中套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重需達(dá)到70%以上,這被業(yè)內(nèi)認(rèn)為是暫停了7年的“90/70”政策重返市場。
2006年,有關(guān)部門規(guī)定,自當(dāng)年6月1日起,凡新審批、新開工的商品住房建設(shè),套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)面積所占比重,必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。業(yè)內(nèi)稱之為“90/70”政策。
之后,北京加大了公租房、經(jīng)濟(jì)適用房、自住商品房的供應(yīng),這部分供應(yīng)大部分戶型面積在90平方米以下,但商品房部分很少出現(xiàn)“90/70”套型面積的要求。
但近兩年,隨著地價上漲,開發(fā)商拿地后,除了保障房部分,商品房大部分建了大戶型高檔住宅,有商品房“豪宅化”趨勢。
而北京市住房供應(yīng)體系,強(qiáng)調(diào)“低端有保障,中端有支持,高端有市場”的思路,這次重拾“90/70”政策,被業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為是政府加大中端,去“豪宅化”之舉。間接也會控制北京商品房市場價格上漲過快。另外,記者了解到,北京住建委也通過嚴(yán)格購房資格審核、圍堵假離婚,整頓中介市場,穩(wěn)定市場秩序等方式遏制房價上漲。D155