3月31日，記者從合肥市獲悉，針對當前合肥房地產(chǎn)市場的新情況、新特點，為了進一步規(guī)范市場秩序，合肥出臺《關(guān)于進一步保持我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，嚴厲查處“捂盤惜售”等各類違規(guī)銷售行為，保障房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　針對近期合肥市出現(xiàn)的局部地區(qū)存量房交易價格上漲過快現(xiàn)象，《意見》提出優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，加大城區(qū)住房用地供應(yīng)量。強化土地供應(yīng)和房地產(chǎn)市場聯(lián)動機制，進一步加大普通住宅用地供應(yīng)。 2016年，城區(qū)商品住房土地供應(yīng)同比增加15%以上。實行差異化土地供應(yīng)政策，對庫存量少、價格波動較大地區(qū)增加普通住宅用地供應(yīng)。適當控制商住混合用地和商業(yè)辦公用地供應(yīng)量，保持房地產(chǎn)用地市場供需均衡。同時，合肥還將調(diào)整單次申請預售最低規(guī)模，擴大商品住房有效供應(yīng)量。

　　對于“捂盤惜售”等違規(guī)銷售行為，合肥市將嚴厲查處，加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管。 《意見》要求開發(fā)企業(yè)在取得《商品房預售許可證》后，須在10日內(nèi)全部公開房源并一次性對外銷售。對商品住房已達到預售條件但不及時申請預售許可的項目，經(jīng)督促拒不申報的，房地產(chǎn)行政管理部門將要求開發(fā)企業(yè)現(xiàn)場銷售。嚴格禁止捆綁銷售，規(guī)范車位(庫)等各類銷售管理。商品住房配套規(guī)劃建設(shè)的產(chǎn)權(quán)車位(庫)，須在該住房項目竣工驗收后方可銷售和出租；不得銷售或通過長期租賃等方式變相銷售人防車位(庫)。嚴厲查處強制捆綁銷售違規(guī)行為，對典型案例及時公開曝光。物價行政管理部門要強化監(jiān)督管理，督促開發(fā)企業(yè)嚴格落實車位(庫)銷售明碼標價公示制度。同時，合肥還將對價格進行監(jiān)管，對不能科學合理制定明碼標價備案價格的商品住房項目，物價行政管理部門暫不予以明碼標價備案、房地產(chǎn)行政管理部門暫不核發(fā)預售許可證。開發(fā)企業(yè)不得高于明碼標價備案價格銷售商品住房。

　　《意見》同時指出，將加強市場監(jiān)測預警，及時出臺針對性調(diào)控措施。建立房產(chǎn)部門牽頭，工商、物價、國土、規(guī)劃等部門參與的房地產(chǎn)市場聯(lián)席會議制度，合力維護市場平穩(wěn)有序運行。