羊城晚報記者 張愛麗
廣州二手樓市交投清明期間繼續(xù)大幅攀升。據(jù)陽光家緣網(wǎng)站和合富置業(yè)昨日統(tǒng)計的最新數(shù)據(jù)顯示，清明小長假（4月2日至4日）廣州二手房網(wǎng)簽成交量為173宗，同比去年清明小長假的71宗，上升143.7%。其中，約92%的二手房網(wǎng)簽成交個案為住宅。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，在北京、上海、深圳樓市“退燒”背景下，廣州能獨善其身，交易量繼續(xù)大幅上升，主要與市場需求組成和調(diào)控政策有關(guān)。
從面積段分析，清明小長假二手住宅成交主力為面積在70-90平方米的中小戶型單位，約占總成交的30%；其次是90-120平方米的中大戶型單位，約占總成交的24%；面積在120-144平方米之間的大戶型則占12%；而面積超過144平方米的二手豪宅，約占總成交的10%。
合富置業(yè)市場經(jīng)理梁燕明分析認(rèn)為，70-90平方米中小戶型單位受到市場熱捧，主要源于剛需買家的需求釋放。這部分買家對樓價漲跌的敏感度最高，眼見其他一線城市樓價上漲，亦擔(dān)心廣州樓價一段時間內(nèi)可能出現(xiàn)補漲現(xiàn)象，因此加快出手買房。部分預(yù)算較寬裕的剛需買家，也選擇了一步到位置業(yè)。
搜房網(wǎng)廣州二手房高級分析師盧佩婷分析認(rèn)為，廣州樓市向來以自住型購房需求為主，投資性購房在市場上占比不足一成，投資客遠(yuǎn)少于其他一線城市，因此廣州房價上漲的速度更顯溫和緩慢，市場也更穩(wěn)定。