東南網(wǎng)4月12日訊(海峽都市報記者 邱也栩 實習生林雨芳)4月11日起，福州購房套數(shù)明確以家庭為主體，且個人轉(zhuǎn)讓住房營業(yè)稅征收計算時點，按契稅完稅憑證時間與房屋所有權(quán)證記載時間孰先原則認定(以下簡稱“4·11新政”)。

　　上周末，福州市房屋登記中心和市民服務(wù)中心“人氣爆棚”，市民搶搭契稅優(yōu)惠“末班車”。然而，新政正式實施后，眾多市民擔心政策還會調(diào)整，依然前往查詢住房套數(shù)、申報契稅。對此，福州市房屋登記中心相關(guān)負責人重申，此次調(diào)整只是在細節(jié)方面與國家保持一致，以方便執(zhí)行，市民不必恐慌報稅。

　　日均受理量增加了5倍

　　據(jù)福州市房屋登記中心統(tǒng)計，4月8日—10日三天，該中心共受理業(yè)務(wù)5438件，其中一、二手房交易辦證3078件，日均受理量高達1812件，比正常工作日增加了近5倍。昨日是“4·11新政”首日，但出乎意料的是，市民還是不斷地來，全天單單查檔業(yè)務(wù)就發(fā)出近700號，導致新印的住房證明表格全部被領(lǐng)光。中心相關(guān)負責人告訴記者，連續(xù)加班的工作人員快不堪重負。

　　記者了解到，不少市民存在“恐慌”心理，擔心政策還會有變。對此，福州市房屋登記中心相關(guān)負責人表示，此次調(diào)整，只是在細節(jié)方面與國家保持一致，以方便執(zhí)行。該政策對北上廣深和全國其他地區(qū)區(qū)別對待，本身就體現(xiàn)了因地制宜、寬嚴相濟的原則。因此，市民不必恐慌遞件、報稅。

　　七縣(市)一并執(zhí)行新政

　　“4·11新政”有沒有覆蓋七縣(市)？答案是肯定的。“自2016年2月22日起，我省各地均參照國家出臺的財稅[2016]23號文全部規(guī)定執(zhí)行。”昨日，福州市地稅局相關(guān)負責人表示。

　　其提及的財稅[2016]23號文，即《財政部國家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》。該通知規(guī)定了家庭首套房、第二套改善性住房可享受的契稅優(yōu)惠。營業(yè)稅方面，規(guī)定個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

　　市地稅局相關(guān)負責人表示，文件中關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓住房的營業(yè)稅征收計算時點，就是以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買時間。