齊魯晚報記者劉帥

　　熱點學(xué)區(qū)房受影響不大

　　“3月中旬，濟(jì)南歷城一位市民購買了市中區(qū)經(jīng)五路小學(xué)學(xué)區(qū)房一套，房子是1966年蓋的，房齡已經(jīng)50年。”鏈家經(jīng)五路店商圈經(jīng)理殷成成告訴記者，“這套房子售價在每平米26000元，且非常受歡迎。主要原因在于房子是經(jīng)五路小學(xué)的學(xué)區(qū)房。客戶的孩子才1歲，就是為了教育。”

　　據(jù)殷成成介紹，該店掛出的房源還有1958年的，“很多都說不出最早是誰建的，是哪個單位的宿舍。”殷成成根據(jù)房產(chǎn)證最后戶型圖的編碼進(jìn)行辨別，“最后兩個編碼就是建設(shè)年份。”

　　在殷成成看來，房子的年齡根本不是問題，“特別是學(xué)區(qū)房，因為轉(zhuǎn)手就可以賣。”雖然國家沒有出臺關(guān)于出讓土地續(xù)期的實施細(xì)則，他認(rèn)為，即便繳納土地出讓金后再次續(xù)期，費(fèi)用也不會太高。

　　殷成成曾在濟(jì)南東關(guān)中介門店工作，他表示，東關(guān)建于上世紀(jì)90年代的房子較多，但銷售狀況確實沒有經(jīng)五路小學(xué)學(xué)區(qū)房的房子好，主要在于不是學(xué)區(qū)房。“許多人購買年代久遠(yuǎn)的二手房，都是階段性需求。少數(shù)是為了結(jié)婚，多數(shù)是為了孩子教育、方便老人生活等等。即便有使用年限的顧慮，一想到大多數(shù)市民都要面對這個問題，也不會太猶豫。”

　　一位購買上世紀(jì)90年代老房子的市民表示，“自己父母購房時就考慮過這個問題，如今只是問題又出現(xiàn)了。”

　　青島一小區(qū)土地到期

　　材料曾轉(zhuǎn)交全國人大據(jù)搜房網(wǎng)濟(jì)南分公司大區(qū)總監(jiān)張洪慶介紹，關(guān)于土 uc2地到期，青島阿里山小區(qū)曾發(fā)生過一次。“當(dāng)時土地使用權(quán)20年，2009年到期。”記者查詢得知，黃島國土局曾讓業(yè)主按基準(zhǔn)地價補(bǔ)交土地使用出讓金，來為其住宅所在的土地續(xù)期。根據(jù)此方案，業(yè)主每平米需要繳納600元，但該方案未得到業(yè)主認(rèn)可。

　　據(jù)媒體報道，相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)也在2009年下半年到北京國土資源部政策法規(guī)司咨詢，得到的答復(fù)是留下書面請示，回去等候消息。之后國土部將相關(guān)材料轉(zhuǎn)交給全國人大，目前還沒有進(jìn)展。

　　4月18日，省國土資源廳一位工作人員告訴本報記者，國家相關(guān)規(guī)定未出臺對續(xù)期問題進(jìn)行明確，他們也只能等。