人民網(wǎng)訊 6月1日下午，由鏈家研究院與中信建投房地產(chǎn)研究中心共同主辦的“鏈家·思享會”在深圳 隆重召開。鏈家研究院院長楊現(xiàn)領(lǐng)博士、中信建投地產(chǎn)首席分析師陳慎、執(zhí)一資本創(chuàng)始人李牧晴、融創(chuàng)中國聯(lián)席公司秘書高曦等眾多業(yè)內(nèi)知名專家、分析師、投資人出席活動，并針對2016年下半年房地產(chǎn)走勢觀察及存量房投資機(jī)會的議題進(jìn)行了深度、專業(yè)、客觀的分析和探討。會議也吸引了百名房地產(chǎn)投資人等行業(yè)參與者 前來參會。

　　會上，來自房產(chǎn)、金融界著名的分析師、投資專家，以及鏈家研究院的專家們， 圍繞上半年房地市場的狀態(tài)、傳導(dǎo)邏輯的發(fā)生與持續(xù)、下半年走勢與地產(chǎn)股投資機(jī)會、如何把握存量房投資機(jī)會等一系列行業(yè)所關(guān)注的熱點議題，分享了他們的獨到見解，準(zhǔn)確概括了當(dāng)下市場形勢，并作出了科學(xué)、客觀的判斷，為存量房領(lǐng)域的投資人們提供了最前沿的行業(yè)洞察與資訊。

　　鏈家研究院院長楊現(xiàn)領(lǐng)博士介紹了舉辦鏈家思享會的出發(fā)點。他認(rèn)為今天的市場一級市場和二級市場之間聯(lián)動性越來越強，新房市場和二手房市場之間的關(guān)聯(lián)度也越來越密切，因此，無論是投資者還是企業(yè)家，都應(yīng)該以更加開放和包容的態(tài)度客觀理解存量房的投資機(jī)會和產(chǎn)業(yè)趨勢，鏈家研究院也希望通過這種分享交流讓大家的互動更順暢。

　　鏈家研究院院長 楊現(xiàn)領(lǐng)博士

　　鏈家研究院研究中心李巧玲分享了她對于近期房地產(chǎn)市場、政府調(diào)控與存量房投資的觀察。她認(rèn)為，當(dāng)下房地產(chǎn)市場正處于“一線向二線、核心向周邊”的傳導(dǎo)循環(huán)中，而在未 來6個月中，即便存在連續(xù)的傳導(dǎo)，房地產(chǎn)市場也將會處于相對平衡復(fù)蘇的格局，不存在全國層面明顯升溫的條件。同時，在政府調(diào)控層面，她認(rèn)為穩(wěn)定預(yù)期比穩(wěn)定 房價更重要，相比于增量的房價目標(biāo)，存量的資產(chǎn)價值和預(yù)期管理比以往任何時候都更加重要，而存量房時代的貨幣政策傳導(dǎo)邏輯也將成為一個新課題。此外，二手 房與新房之間的聯(lián)通性越來越強，意味著只有盤活存量，才能去化增量。因此，未來的房地產(chǎn)調(diào)控不僅需求考慮增量房，也需要考慮存量房。

　　鏈家研究院研究中心 李巧玲

　　來自中信建投地產(chǎn)的首席分析師陳慎表示很榮幸和鏈家一起合辦此次思享會，其強大的數(shù)據(jù)挖掘和分析能力帶給他們很多啟發(fā)，并從行業(yè)和企業(yè)兩大層面解讀了對于下 階段房地產(chǎn)市場的觀察，他認(rèn)為，中國房地產(chǎn)發(fā)展比較平滑，現(xiàn)在談人口拐點對應(yīng)房價拐點，還為時尚早。此輪房地產(chǎn)周期呈現(xiàn)4個特點：寬松和市場化的政策是不 可逆轉(zhuǎn)的，房地產(chǎn)行業(yè)的流動性不斷集中，改善置換型成為本輪主導(dǎo)和區(qū)域的分化。他表示，下半年只需關(guān)注流動性一個指標(biāo)。對于投資者來講，投資的增量會在今 年保證投資持續(xù)向上的格局。在企業(yè)層面，越大的公司成交增速越快，企業(yè)也越來越注重效率。他認(rèn)為未來的企業(yè)發(fā)展空間呈現(xiàn)國進(jìn)民退的趨勢，因此轉(zhuǎn)型創(chuàng)新可能 是中小型房企的唯一出路。

　　中信建投地產(chǎn)的首席分析師 陳慎

　　執(zhí)一資本李牧晴從巴菲特投資持有經(jīng)紀(jì)公司的案例分享了他作為投資人對于行業(yè)的觀察和思考。他在演講中提到，經(jīng)紀(jì)公司賺的是信任的錢，信任來自于誠實和透明。此外，他認(rèn)為，房地產(chǎn)交易的服務(wù)深化空間很大。

　　執(zhí)一資本創(chuàng)始人 李牧晴

　　其他嘉賓也從不同角度分享了他們的精彩觀點。深圳鏈家市場研究中心肖小平以專業(yè)的分析和大量的數(shù)據(jù)展示了深圳市場的走勢和未來變化。來自鏈家網(wǎng)學(xué)區(qū)頻道的董文娟分享了她關(guān)于學(xué)區(qū)房和學(xué)區(qū)政策的研究。來自融創(chuàng)中國的專家從開發(fā)商的角度分享了關(guān)于市場的分析。

　　“鏈家﹒思享會”希望連接了一、二級市場的投資者，通過行業(yè)大佬專業(yè)客觀的研究和分享，為存量房領(lǐng)域投資者、參與者提供了一個有效溝通的平臺，同時，活動顯示 了鏈家研究院作為房地產(chǎn)領(lǐng)域權(quán)威機(jī)構(gòu)強大的研究能力和行業(yè)洞察力。作為本次活動的主辦方之一，鏈家研究院始終致力于讓研究始于數(shù)據(jù)、忠于數(shù)據(jù)、還原數(shù)據(jù)背后的真相，是數(shù)據(jù)型的研究平臺;通過知識的生產(chǎn)、傳播與分享，鏈接互聯(lián)網(wǎng)與房地產(chǎn)，是專業(yè)的知識型媒體;用獨立客觀的研究，洞察產(chǎn)業(yè)趨勢，是行業(yè)思想的引領(lǐng)者。鏈家作為互聯(lián)網(wǎng)時代房地產(chǎn)行業(yè)的重新定義者，也將繼續(xù)努力為行業(yè)參與者輸出科學(xué)、客觀的信息，持續(xù)引領(lǐng)與重塑未來房產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。