自2015年以來，合肥土地市場多次集中放量，吸引了眾多房企入皖搶地，其中包括早幾年的萬科、恒大，以及近年來入皖的葛洲壩地產(chǎn)、融創(chuàng)。可見，未來合肥房地產(chǎn)市場必將一路高歌猛進(jìn)，進(jìn)入新一輪爆發(fā)上漲期。

　　6月29日下午，近期備受矚目的合肥房地產(chǎn)市場迎來一次19宗地塊的集中出讓，再次成為業(yè)界議論的焦點(diǎn)。此次土地拍賣采取網(wǎng)上交易方式進(jìn)行，共吸引了大小30余家房企參與競標(biāo)，其中不乏如恒大、保利等一線龍頭房企。

　　拍地現(xiàn)場，雖然少了面對(duì)面舉牌競價(jià)的火藥味，但通過交易終端機(jī)傳遞出的一個(gè)高一個(gè)的報(bào)價(jià)，顯示出房企奪地之戰(zhàn)的暗流涌動(dòng)。截至土拍結(jié)束，會(huì)場中終于傳來消息，葛洲壩地產(chǎn)連斬兩幅合肥絕版地塊，連落兩子在合肥濱湖新區(qū)省府附近，為深耕區(qū)域市場戰(zhàn)略版圖邁下重要一步。

　　葛洲壩合肥拿兩地，徽皖攻略邁出重要一步

　　據(jù)悉，本次葛洲壩地產(chǎn)以24.43億元成功競得合肥濱湖BH2016-08號(hào)、BH2016-09號(hào)地塊土地使用權(quán)。其中，濱湖BH2016-08號(hào)地塊63.42畝，規(guī)劃為居住用地，容積率為1.0＜R≤1.7，BH2016-09號(hào)地塊39.3畝，規(guī)劃為居住用地，容積率為1.0＜R≤1.5。

　　BH2016-08號(hào)、BH2016-09號(hào)地塊均坐落于濱湖新區(qū)華山路東側(cè)，地理位置優(yōu)勢(shì)突出，東側(cè)隔包河大道與省府相望，是合肥城市發(fā)展的核心區(qū)域，也是目前合肥土地市場出讓的較為優(yōu)質(zhì)的地塊。

▲葛洲壩地產(chǎn)斬獲絕版地塊示意圖

　　其實(shí)，對(duì)于合肥的房地產(chǎn)圈而言，葛洲壩地產(chǎn)已經(jīng)不是一個(gè)陌生的名字。不久前，葛洲壩地產(chǎn)在合肥的首個(gè)項(xiàng)目葛洲壩·玖瓏府首次開盤，短短2小時(shí)，548席房源100%售罄，狂銷6億，成為各大媒體爭相報(bào)道的頭條。由此，葛洲壩地產(chǎn)已經(jīng)在合肥狂刷了一波存在感。

▲葛洲壩·玖瓏府熱銷現(xiàn)場

　　一年前——2015年6月，葛洲壩地產(chǎn)首度入皖，摘取合肥政務(wù)南核心地塊，打造封面之作葛洲壩·玖瓏府后。今日再度揮師合肥濱湖，連下兩城，城市版圖成功擴(kuò)容。這不但表現(xiàn)了葛洲壩地產(chǎn)深耕徽皖區(qū)域的決心與信心，也標(biāo)志自身向“高價(jià)值地產(chǎn)引領(lǐng)者”戰(zhàn)略目標(biāo)邁出了重要一步。

　　房企爭奪合肥優(yōu)質(zhì)地塊，為何葛洲壩地產(chǎn)能脫穎而出？

　　只青睞核心城市優(yōu)質(zhì)地塊的葛洲壩地產(chǎn)，近期的發(fā)展軌跡及一二線核心城市戰(zhàn)略布局，與其所定義的“高價(jià)值地產(chǎn)引領(lǐng)者”戰(zhàn)略密切相關(guān)。據(jù)了解，葛洲壩地產(chǎn)從擴(kuò)張的初期，就將一二線核心城市作為戰(zhàn)略布局的目標(biāo)，目前已布局北京、上海、廣州、三亞、武漢、重慶、成都等城市。

　　去年10月，葛洲壩地產(chǎn)拿下北京豐臺(tái)樊家村地塊，刷新北京樓面價(jià)紀(jì)錄，這在房地產(chǎn)圈也是一次一鳴驚人的亮相。緊接著收入廣州廣鋼新城地塊、落子成都布局西南……無一不顯露出企業(yè)發(fā)展提速、全國化擴(kuò)張的雄心壯志。

　　近年來，由于一二線核心城市的抗風(fēng)險(xiǎn)能力表現(xiàn)突出，越來越多的房企開始進(jìn)行戰(zhàn)略收縮，導(dǎo)致本就稀缺的一二線核心城市土地供應(yīng)愈發(fā)炙手可熱。在這種情況下，葛洲壩地產(chǎn)要繼續(xù)堅(jiān)持發(fā)展核心城市，選取最優(yōu)質(zhì)的地塊進(jìn)行開發(fā)，就必須有更大的魄力、更強(qiáng)的戰(zhàn)略統(tǒng)籌能力，還要有對(duì)未來市場的獨(dú)到眼光和洞見。

　　經(jīng)歷了從合作學(xué)習(xí)、熟悉市場，到獨(dú)立操盤、板塊深耕的全過程，葛洲壩地產(chǎn)的成長曲線有跡可循，強(qiáng)勢(shì)收割優(yōu)質(zhì)地塊也是底氣十足，雖然在行業(yè)里嶄露頭角的時(shí)間不長，卻憑借著清晰的戰(zhàn)略謀局和卓越的市場眼光在行業(yè)中異軍突起，備受市場關(guān)注。