“現(xiàn)在如果是二套房再貸款，分不同的情況，有首付四成、五成和六成的，新政將從7月1日開(kāi)始執(zhí)行。 ”6月30日，在合肥市潛山路沿線(xiàn)的農(nóng)行、光大等多家銀行網(wǎng)點(diǎn)，工作人員都明確告訴記者，已經(jīng)收到上級(jí)機(jī)構(gòu)的通知，從7月1日起，合肥市范圍內(nèi)執(zhí)行差別化住房信貸政策。

　　6月下旬，合肥市政府正式公布了《關(guān)于進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，明確合肥將執(zhí)行差別化住房信貸政策。新政明顯收緊了房貸，比如此前償還過(guò)貸款之后再買(mǎi)房，依舊可以算作首套房，而新政則只有之前未購(gòu)置過(guò)房產(chǎn)的市民才能享受首套房貸款的利率。

　　記者致電徽商銀行、農(nóng)業(yè)銀行等多家金融機(jī)構(gòu)信貸部門(mén)，各家均表示按照《合肥市差別化住房信貸政策的調(diào)整方案》，向合肥市各營(yíng)業(yè)部網(wǎng)點(diǎn)下發(fā)新政通知。記者從人民銀行合肥中心支行相關(guān)部門(mén)提供的會(huì)議紀(jì)要獲悉，在綜合考慮合肥市住房?jī)r(jià)格變化、房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系、房貸質(zhì)量及合肥市政府對(duì)住房信貸政策調(diào)整的需求，各家金融機(jī)構(gòu)協(xié)商確定合肥市差別化住房信貸政策，執(zhí)行時(shí)間為2016年7月1日。其中，新建商品房以商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案時(shí)間、存量房以契稅繳納時(shí)間作為執(zhí)行新的差別化住房信貸政策的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

　　根據(jù)合肥市政府的通知，此次差別化住房信貸政策包括：居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)(從未購(gòu)置過(guò)住房)住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付款比例仍為25%。如下情形之一的，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房的最低首付款比例均為40%：(一)居民家庭擁有1套住房(在本市市區(qū)范圍內(nèi)，不含四縣一市，下同)且無(wú)購(gòu)房貸款記錄(含在外地貸款記錄，下同)；(二)居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清；(三)居民家庭無(wú)房但有1次購(gòu)房貸款記錄。

　　居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房的最低首付款比例為50%。首付提高至60%的情形包括：(一)居民家庭擁有2套及以上住房且無(wú)購(gòu)房貸款記錄；(二)居民家庭擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款；(三)居民家庭有2次及以上購(gòu)房貸款記錄并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款。同時(shí)，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定貸款利率水平。 《通知》還明確停止向購(gòu)買(mǎi)第3套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。(記者 馮珉)