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房價(jià)分化明顯:一二線領(lǐng)漲 三四線仍未出困境

房價(jià)分化明顯:一二線領(lǐng)漲 三四線仍未出困境

2015-07-20 09:09:00

來源:北京晨報(bào)

  分化明顯:一二線領(lǐng)漲,三四線仍未出困境

  國家統(tǒng)計(jì)局本月18日發(fā)布6月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),房價(jià)環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)增加,漲幅略有擴(kuò)大,一、二、三線城市房價(jià)分化明顯。

  與上月相比,6月70個(gè)大中城市新建商品住宅(不含保障性住房),價(jià)格下降的城市有34個(gè),比上月減少9個(gè);上漲的城市有27個(gè),比上月增加7個(gè);持平的城市有9個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中,最高漲幅為7.2%,最低為下降0.5%;有20個(gè)城市漲幅比上月擴(kuò)大,漲幅在0.5%以上的城市有6個(gè)。與去年同月相比,70個(gè)大中城市中,價(jià)格下降的城市有68個(gè),上漲的城市有2個(gè)。6月份,同比價(jià)格變動(dòng)中,最高漲幅為15.9%,最低為下降9.8%。北京新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲1.6%,同比下降1.4%。

  二手住宅方面,70個(gè)大中城市中,與上月相比價(jià)格下降的城市有20個(gè),比上月減少8個(gè);上漲的城市有42個(gè),比上月增加5個(gè);持平的城市有8個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中,最高漲幅為6.9%,最低為下降0.8%。環(huán)比上漲的城市中,有27個(gè)城市漲幅比上月擴(kuò)大,漲幅在0.5%以上的城市有15個(gè)。與去年同月相比,70個(gè)大中城市中,價(jià)格下降的城市有66個(gè),上漲的城市有4個(gè)。6月份,同比價(jià)格變動(dòng)中,最高漲幅為17.3%,最低為下降11.4%。北京二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲2.3%,同比上漲幅度達(dá)7.2%。

  從國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)來看,房價(jià)分化依然非常明顯。一線城市需求較旺,成交量增長較多,新建商品住宅及二手住宅價(jià)格漲幅遠(yuǎn)高于二、三線城市,深圳新建商品住宅漲幅為7.2%,再次成為漲幅最高的城市。二線城市房價(jià)總體平穩(wěn),漲幅仍然較小。三線城市房價(jià)仍然下降,降幅繼續(xù)收窄。

  隨著環(huán)比上漲,同比降幅收窄的城市繼續(xù)增加。6月份,新建商品住宅價(jià)格同比下降的城市中,降幅比上月收窄的城市有56個(gè),比5月份增加26個(gè);二手住宅價(jià)格同比下降的城市中,降幅比上月收窄的城市有51個(gè),比5月份增加13個(gè)。

  “未來政策刺激效果集中體現(xiàn)在一二線城市,三四線城市則越來越差。可能不敢再出利好房地產(chǎn)的全面政策,因?yàn)橐欢城市已經(jīng)有保障的風(fēng)險(xiǎn),而三四線城市對(duì)刺激免疫。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示。(記者 楊奕)

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