中國(guó)財(cái)政部副部長(zhǎng)史耀斌周二(4月12日)在國(guó)新辦召開(kāi)的“營(yíng)改增”吹風(fēng)會(huì)上表示，目前財(cái)政部正在研究增值稅中央地方劃分過(guò)渡辦法，新增不動(dòng)產(chǎn)納入抵扣對(duì)商業(yè)地產(chǎn)房?jī)r(jià)影響不大，中國(guó)要減并增值稅稅率，啟動(dòng)增值稅立法，繼續(xù)完善增值稅制度。
營(yíng)改增后央地分稅“存量不變，只變?cè)隽俊?不動(dòng)產(chǎn)納入抵扣對(duì)商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格影響不大
中國(guó)財(cái)政部副部長(zhǎng)史耀斌周二(4月12日)在國(guó)新辦召開(kāi)的“營(yíng)改增”吹風(fēng)會(huì)上表示，目前財(cái)政部正在研究增值稅中央地方劃分過(guò)渡辦法，新增不動(dòng)產(chǎn)納入抵扣對(duì)商業(yè)地產(chǎn)房?jī)r(jià)影響不大，中國(guó)要減并增值稅稅率，啟動(dòng)增值稅立法，繼續(xù)完善增值稅制度。
中央地方增值稅收入如何分成尚待確定
針對(duì)媒體提問(wèn)中央和地方增值稅收入劃分過(guò)渡方案何時(shí)出臺(tái)，營(yíng)改增后增值稅收入中央和地方如何分成，史耀斌表示，過(guò)渡方案目前正在研究中，如何分成尚未確定。
“營(yíng)業(yè)稅原來(lái)絕大部分為地方收入，增值稅為中央地方共享，隨著營(yíng)改增的推進(jìn)，增值稅的中央地方分配比例需要調(diào)整。目前財(cái)政部正在研究增值稅中央地方劃分過(guò)渡辦法。”史耀斌說(shuō)。
史耀斌強(qiáng)調(diào)，過(guò)渡辦法總體原則是，中央和地方收入處于穩(wěn)定的分配結(jié)構(gòu)上，使得中央和地方政府，按照事權(quán)和支出責(zé)任相結(jié)合的框架，繼續(xù)有足夠穩(wěn)定的財(cái)政收入，來(lái)保證政府各項(xiàng)事業(yè)運(yùn)行下去，包括民生，經(jīng)濟(jì)發(fā)展。增值稅分配比例肯定要調(diào)整，會(huì)保持中央地方分配框架基本穩(wěn)定、總量上原則不變。改革方向?yàn)椤按媪坎蛔儯蛔冊(cè)隽俊薄?/p>
新增不動(dòng)產(chǎn)納入抵扣對(duì)商業(yè)地產(chǎn)房?jī)r(jià)影響不大中國(guó)財(cái)政部副部長(zhǎng)史耀斌周二(4月12日)在國(guó)新辦召開(kāi)的“營(yíng)改增”吹風(fēng)會(huì)上表示，目前財(cái)政部正在研究增值稅中央地方劃分過(guò)渡辦法，新增不動(dòng)產(chǎn)納入抵扣對(duì)商業(yè)地產(chǎn)房?jī)r(jià)影響不大，中國(guó)要減并增值稅稅率，啟動(dòng)增值稅立法，繼續(xù)完善增值稅制度。
營(yíng)改增之后，新增不動(dòng)產(chǎn)納入抵扣。5月1日之后購(gòu)入的不動(dòng)產(chǎn)將適用11%的增值稅率，并且如果購(gòu)買(mǎi)方是增值稅一般納稅人，可以就不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)進(jìn)項(xiàng)稅額申報(bào)抵扣。由于這屬于行業(yè)利好消息，外界認(rèn)為，企業(yè)在相關(guān)領(lǐng)域的投資愿望受到鼓舞。
針對(duì)外界擔(dān)憂新增不動(dòng)產(chǎn)納入抵扣后，是否會(huì)引發(fā)企業(yè)大規(guī)模購(gòu)置新增不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)而導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)漲價(jià)的問(wèn)題，史耀斌回應(yīng)說(shuō)，這主要還是得看企業(yè)自身狀況具體分析。
史耀斌解釋?zhuān)髽I(yè)作為納稅人，會(huì)立足于自身的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況和投資目標(biāo)，不會(huì)超出對(duì)自己經(jīng)濟(jì)行為的判斷而購(gòu)置不需要的不動(dòng)產(chǎn)，因此新政策出臺(tái)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)格影響不大。
此前，德勤華東區(qū)間接稅主管合伙人高立群接受《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》專(zhuān)訪時(shí)表示，新增不動(dòng)產(chǎn)允許抵扣后，大大減輕企業(yè)稅負(fù)，這將鼓勵(lì)企業(yè)投資不動(dòng)產(chǎn)擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，利好商業(yè)地產(chǎn)，有利于樓市去庫(kù)存。企業(yè)持有物業(yè)抵扣增值稅對(duì)辦公物業(yè)去化起到非常重要的作用，未來(lái)企業(yè)通過(guò)持有不動(dòng)產(chǎn)可以有效降低企業(yè)負(fù)擔(dān)，并產(chǎn)生多元的收入結(jié)構(gòu)。
但她同時(shí)表示，稅收變化對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)利潤(rùn)產(chǎn)生影響，但并不會(huì)直接影響房?jī)r(jià)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)本質(zhì)上是由供求關(guān)系所決定的。
將簡(jiǎn)并稅率并啟動(dòng)增值稅立法
全面推開(kāi)營(yíng)改增有望進(jìn)一步減輕企業(yè)稅負(fù)，打通增值稅抵扣鏈條，有助于形成比較完整的消費(fèi)型增值稅制度。
史耀斌表示，現(xiàn)行增值稅制度還存在稅率檔次多、抵扣項(xiàng)目不完整、大量臨時(shí)過(guò)渡措施等問(wèn)題，與規(guī)范的消費(fèi)型增值稅制度相比還存在一些差距。中國(guó)要減并增值稅稅率，會(huì)在增值稅立法時(shí)一并考慮。
“全面推開(kāi)營(yíng)改增試點(diǎn)，是增值稅改革取得的階段性成果。目前仍叫試點(diǎn)，就是因?yàn)楦母锶栽诼飞希蝿?wù)沒(méi)有完成。”史耀斌說(shuō)。
史耀斌指出，下一步相關(guān)部門(mén)將啟動(dòng)增值稅立法，并在這一過(guò)程中繼續(xù)完善增值稅制度，最終通過(guò)立法鞏固改革成果，確立比較規(guī)范的消費(fèi)型增值稅制度。
此外，稅務(wù)總局副局長(zhǎng)汪康在吹風(fēng)會(huì)上透露，截至目前，稅務(wù)系統(tǒng)已完成既定工作任務(wù)的80%，工作進(jìn)度快于時(shí)間進(jìn)度。汪康表示，從今天算起到5月1日全面推行營(yíng)改增還有18天時(shí)間，稅務(wù)部門(mén)會(huì)以精益求精的工匠精神扎實(shí)細(xì)致地抓好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，確保所有企業(yè)5月1日能順利開(kāi)票，6月1日能順利申報(bào)，也確保行業(yè)稅負(fù)只減不增。