本報訊（記者 范輝）自住型商品房被搶購成為話題。全國政協(xié)委員、泰禾集團董事長黃其森表示，北京的自住房政策應(yīng)該在房價高昂的特大城市推廣。而對于市場調(diào)節(jié)的部分，政府則應(yīng)該放開預(yù)售許可證管理。
黃其森表示，如果自住型商品房做了兩年就不做了，對于后面具備條件、但沒有買到的人來說，是一種不公平。“政策不能著眼于短期，而要有持續(xù)性。”從開發(fā)商的角度，雖然自住房微利，但是開發(fā)商依然有熱情。
“剛剛50億拿下的北京西局地塊，內(nèi)含自住房5萬平方米，但我們沒覺得有什么不正常。臺湖2號地項目，保障房面積7萬多平方米，可售商品房面積才5萬多平方米，我們一樣干得很歡。”黃其森認為，自住型商品房不用愁銷售，都是日光盤，這種項目雖然掙錢少，但是周轉(zhuǎn)快。
對于房地產(chǎn)調(diào)控，黃其森告訴北京青年報記者，未來調(diào)控政策可能會進一步微調(diào)。“除保障房與自住型商品房等特殊房產(chǎn)用來解決中低收入人群的住房難題，屬于政府干預(yù)行為，那其他方面則完全可以讓房地產(chǎn)更多地回歸市場調(diào)節(jié)中去，讓各類人自由做出對各類房產(chǎn)的決定和選擇。”
黃其森表示，由于政府強制性規(guī)定保障房用地的比例，也在一定程度上造成了商品房用地的緊缺。例如北京宣布每年供地一半以上都用于保障房，這樣眾多開發(fā)商爭取又顯得稀缺的商品房用地資源，勢必推高地價，進而推高項目的市場售價。