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浙江新一輪房地產(chǎn)新政出臺 商品房庫存較大地區(qū)暫停供地

浙江新一輪房地產(chǎn)新政出臺 商品房庫存較大地區(qū)暫停供地

2015-07-14 09:03:00

來源:今日早報

  浙江省新一輪穩(wěn)定房地產(chǎn)市場政策即將出臺。日前,浙江省人民政府辦公廳下發(fā)了一份《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(下文簡稱《通知》)。

  《通知》的內(nèi)容涉及六個方面:一、充分認(rèn)識促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重要性;二、工作目標(biāo)和要求;三、合理安排住房及用地供應(yīng);四、支持鼓勵居民住房消費;五、扎實推進保障性安居工程建設(shè);六、進一步落實工作責(zé)任。

  《通知》強調(diào)了房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟的重要組成部分。促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,是落實中央穩(wěn)增長、促改革、調(diào)結(jié)構(gòu)的重要舉措,是加快推進新型城市化,建設(shè)“兩美”浙江的重要內(nèi)容。

  在《通知》工作目標(biāo)和要求中提出:要落實2015年度商品房銷售目標(biāo)任務(wù)。特別是商品房庫存壓力較大、銷售企穩(wěn)回升不明顯的城市,要研究出臺有針對性的政策措施。

  《通知》在合理安排住房及土地供應(yīng)等內(nèi)容中,有剛性指標(biāo)要求。對于在售商品住宅庫存過大,消化周期超過兩年的市、縣(市、區(qū)),或在售、在建待售商品住宅,和已出讓待建商品住宅用地過多,累計消化周期超過3年的市、縣(市、區(qū)),暫停商品住宅用地供應(yīng)。

  而在“支持鼓勵居民住房消費”內(nèi)容中,涉及到了稅收、個人住房貸款、公積金等政策。

  浙報傳媒地產(chǎn)研究院院長、住在杭州網(wǎng)首席評論員丁建剛認(rèn)為,房地產(chǎn)業(yè)挽救經(jīng)濟下行的作用將被進一步加強。此份《通知》雖然沒有較多的實質(zhì)性內(nèi)容,但非常清晰地傳遞出了中央政府的政策傾向,也為接下來市一級政府進一步出臺救市措施,提供了依據(jù)、打開了綠燈。由此判定,隨后即將迎來各城市政府新一輪更為具體和細(xì)化的房地產(chǎn)政策。

  該通知的發(fā)布,也引發(fā)了不少房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士的關(guān)注,杭州某本土房企的一位負(fù)責(zé)人在微信上轉(zhuǎn)發(fā)該通知,并評論說:“這就是導(dǎo)向。”還有一位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,3月份救市新政出臺后,杭州樓市上半年的成交量出現(xiàn)了明顯的放量,現(xiàn)在出臺的這份通知,以及接下來將跟進出臺的一系列新的房產(chǎn)政策或?qū)⑵鸬竭M一步穩(wěn)定市場信心的作用。

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