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“兇宅”買家訴中介欺詐 擔(dān)心地址曝光當(dāng)庭撤訴

“兇宅”買家訴中介欺詐 擔(dān)心地址曝光當(dāng)庭撤訴

2015-10-20 09:44:00

來源:京華時報

  今年33歲的李先生(化名)花268萬元在海淀區(qū)某小區(qū)買了一套房屋,后聽鄰居議論才得知,這套房屋中曾死過兩個人,是典型的“兇宅”。因認(rèn)為原房主和中介存在欺詐,李先生將原房主周先生和北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司起訴至法院,要求退賠其購房款268萬元、居間費5萬余元及相關(guān)損失20萬元。昨天上午,海淀法院復(fù)興路法庭開庭審理該案。在發(fā)現(xiàn)有媒體旁聽后,李先生一方為避免媒體了解“兇宅”情況,當(dāng)庭撤訴。

  □案情

  買房后得知曾出過兩條人命

  昨天上午,李先生本人并未到法庭,委托律師出庭。

  李先生訴稱,2014年3月3日,他與周先生及我愛我家簽訂《居間服務(wù)合同》,還和周先生簽訂了《北京市存量房屋買賣合同》,花費268萬元購買了周先生的一套房子。2014年5月28日,辦了房屋過戶手續(xù)。

  買房后,李先生從鄰居議論中得知,該房內(nèi)曾發(fā)生過自殺的非正常死亡事件,是典型的“兇宅”。為進(jìn)一步求證,李先生曾于2015年3月委托北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(以下簡稱鏈家)出售該房屋,進(jìn)而查詢房屋的相關(guān)信息。在鏈家數(shù)據(jù)信息庫中,李先生發(fā)現(xiàn)周先生的兒子曾在該房中病故,其妻子也曾在該房中上吊自殺。

  李先生認(rèn)為,該房是典型的“兇宅”,難以買賣,房屋貶值。周先生及我愛我家故意隱瞞真實情況將房屋出售給他,屬于欺詐行為,故訴請法院判令解除合同,退還房款268萬及中介費5萬余元,并賠償相關(guān)損失20萬元。

  □現(xiàn)場

  擔(dān)心“兇宅”曝光原告提撤訴

  上午9時,書記員胡美青開始向原告方核實身份信息,“你先等會兒吧。”李先生的律師不滿地回應(yīng),并開始抱怨庭審現(xiàn)場不該來電視臺攝像。

  其間,該名律師又找主審法官夏文慧交涉不讓電視臺攝像一事,稱“我當(dāng)事人不同意電視臺攝像,我得尊重我代理人的意見”、“要不撤訴,要不把他們請出去”,律師多次情緒激動地表示。

  法官多次向律師明示該案為公開開庭審理案件,“周五已經(jīng)告訴你們了,案件是公開審理,對嗎?”夏文慧向律師解釋稱公開開庭的案子媒體有權(quán)利旁聽,并稱媒體關(guān)注的是事件本身,而不是“兇宅”的購買者或者“兇宅”的具體地點。

  然而,該名律師仍情緒激動地稱其當(dāng)事人不樂意媒體旁聽,并當(dāng)庭致電李先生,建議其“撤訴”。此后,法官夏文慧也通過電話和李先生進(jìn)行了溝通,但李先生最終仍決定撤訴。

  上午9時30分許,法庭為律師辦理了撤訴手續(xù)。

  據(jù)了解,原告此次撤訴后,還可以再次提起訴訟。因為最高人民法院《關(guān)于適用<民事訴訟法>若干問題的意見》第144條規(guī)定,當(dāng)事人撤訴或人民法院按撤訴處理后,當(dāng)事人以同一訴訟請求再次起訴的,人民法院應(yīng)予以受理。

  □追訪

  “兇宅”登記近3000套

  庭后,記者經(jīng)多番尋找,來到“兇宅”所在地。在“兇宅”門口,記者聽到里面?zhèn)鞒觥捌蛊古遗摇钡脑覊β暎瞄T進(jìn)去,只見房內(nèi)雜亂地擺著一些木板、工具等,兩名工人正在刷白、裝修。兩名工人透露,其來自鏈家下屬的裝修公司,房屋裝修好后,會通過鏈家進(jìn)行出租。此外,兩名鄰居透露,該房內(nèi)確實曾“出過事兒”,房主的孩子和妻子先后在2011年和2012年死亡。

  昨天下午,鏈家一相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)確認(rèn),該房已被鏈家接收為“自如房”。所謂“自如房”是指房主閑置的房子,交給鏈家,由鏈家管理,這樣的房子簽期比較長,一般得三四年。該負(fù)責(zé)人稱,該套房是典型的“兇宅”,鏈家裝修后將考慮出租,“如果要銷售,肯定得跟買主說,但是如果是出租,鏈家也全新裝修,一般不講是“兇宅”。該負(fù)責(zé)人還透露,鏈家已建立有“兇宅”數(shù)據(jù)庫,“在北京,一共備案有2000多套,不到3000套。”

  文/攝京華時報記者張淑玲

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