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9月東莞住宅均價10176元/平米 創(chuàng)月度歷史新高

9月東莞住宅均價10176元/平米 創(chuàng)月度歷史新高

2015-10-19 13:42:00

來源:廣州日報

  廣州日報訊 (記者蔣幸端)9月東莞新建住宅成交均價再創(chuàng)月度歷史新高。根據(jù)市統(tǒng)計局近日公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù),9月全市住宅成交量價齊升,成交均價更是高達10176元/平方米,成為歷史上第三個均價上萬的月份,同比去年9月上漲了16.87%。

  第四季度房價保持上漲趨勢

  9月是傳統(tǒng)樓市旺季,被稱為“金九”樓市。今年的“金九”量價齊升,量價均創(chuàng)下歷史同期最高,特別是均價達10176元/平方米,創(chuàng)下了歷史最高的月度均價。

  據(jù)東莞統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示,9月全市新建商品住宅網(wǎng)上簽約銷售7742套,環(huán)比上漲3%,同比上漲50.7%,銷售面積87.2萬平方米,環(huán)比上漲1.5%,同比上漲58.7%。按照銷售面積和銷售金額進行計算,銷售均價為10176元/平方米,環(huán)比上漲7%,同比上漲16.87%。

  根據(jù)資料顯示,9月銷售均價在10000元/平方米以上的銷售面積占總銷售面積44%。鳳崗、松山湖等7個鎮(zhèn)街銷售均價高于全市的平均水平。其中,鳳崗樓市均價最高,達14597元/平方米。

  第四季度樓市仍將持續(xù)火熱。東莞中原地產(chǎn)市場研究部分析,一方面四季度新品供應(yīng)量劇增,不少純新盤將有利激活市場需求;另一方面剛需產(chǎn)品是樓市供應(yīng)主力,有利對接旺盛的剛性購房需求。此外,首套房貸首付款最低25%的政策利好,刺激大量剛需群體加快入市。從樓盤來看,碧桂園等開發(fā)商多個新盤齊發(fā)沖刺,將促使成交量大增。

  在價格方面,從國慶黃金周樓市看,市場上購房折扣優(yōu)惠逐漸減少或消失,反映大部分房企資金回籠到位,已拒絕讓利,漲價心態(tài)高漲。因此預計四季度樓市整體房價仍然持續(xù)上漲。

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