廣州日報訊 (記者蔣幸端)9月東莞新建住宅成交均價再創(chuàng)月度歷史新高。根據(jù)市統(tǒng)計局近日公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，9月全市住宅成交量價齊升，成交均價更是高達10176元/平方米，成為歷史上第三個均價上萬的月份，同比去年9月上漲了16.87%。

　　第四季度房價保持上漲趨勢

　　9月是傳統(tǒng)樓市旺季，被稱為“金九”樓市。今年的“金九”量價齊升，量價均創(chuàng)下歷史同期最高，特別是均價達10176元/平方米，創(chuàng)下了歷史最高的月度均價。

　　據(jù)東莞統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，9月全市新建商品住宅網(wǎng)上簽約銷售7742套，環(huán)比上漲3%，同比上漲50.7%，銷售面積87.2萬平方米，環(huán)比上漲1.5%，同比上漲58.7%。按照銷售面積和銷售金額進行計算，銷售均價為10176元/平方米，環(huán)比上漲7%，同比上漲16.87%。

　　根據(jù)資料顯示，9月銷售均價在10000元/平方米以上的銷售面積占總銷售面積44%。鳳崗、松山湖等7個鎮(zhèn)街銷售均價高于全市的平均水平。其中，鳳崗樓市均價最高，達14597元/平方米。

　　第四季度樓市仍將持續(xù)火熱。東莞中原地產(chǎn)市場研究部分析，一方面四季度新品供應(yīng)量劇增，不少純新盤將有利激活市場需求；另一方面剛需產(chǎn)品是樓市供應(yīng)主力，有利對接旺盛的剛性購房需求。此外，首套房貸首付款最低25%的政策利好，刺激大量剛需群體加快入市。從樓盤來看，碧桂園等開發(fā)商多個新盤齊發(fā)沖刺，將促使成交量大增。

　　在價格方面，從國慶黃金周樓市看，市場上購房折扣優(yōu)惠逐漸減少或消失，反映大部分房企資金回籠到位，已拒絕讓利，漲價心態(tài)高漲。因此預計四季度樓市整體房價仍然持續(xù)上漲。