新房拿到手,本來是件開心的事,但裝修時卻發(fā)現(xiàn)“客廳地板少了鋼筋”,兩間臥室地面高低差達4.5厘米。這樣的奇葩事,被成都市新都區(qū)大豐街道居民李澤林遇到了。經(jīng)相關部門檢測,客廳地板表層鋼筋被壓彎,不符合建筑規(guī)范。為此,李澤林找到開發(fā)商要求賠償9萬元,但開發(fā)商只答應把客廳不平的地方鑿平,“其他的不影響使用”。
11月2日,華西都市報記者來到上述開發(fā)商處了解情況,開發(fā)商領導出差,負責處理此事的工作人員表示“做不到主”。
業(yè)主
房屋地板少了鋼筋
要求開發(fā)商賠償9萬元
從外地來蓉做生意的李澤林于2013年在新都大豐街道“欣茂·大峰景”小區(qū)購買了一套80余平方米的房子,總價53萬元。
今年夏天,房屋開始裝修,但當裝修工人準備安裝水電設備時卻發(fā)現(xiàn),水管被安裝進了客廳地板往下10厘米左右的地方。
“國家規(guī)定水管是在地板表層2厘米處敷設。”李澤林在查看水管時,才發(fā)現(xiàn)總共12厘米左右厚的地板,向下挖了5.3厘米左右才挖到鋼筋。“水管埋深了都可以走外面重新敷設,但挖了5.3厘米才看到鋼筋,這就是大事了!”李澤林說,他在查詢住宅建筑方面的法規(guī)時了解到,樓層地板的鋼筋分為上下層,上層埋深應為2厘米左右,“這個埋了5.3厘米,說明里面只有一層鋼筋!”
由于再往下鑿就可能鑿穿地板,李澤林不敢再證實下面是否還有鋼筋,9月中旬,給新都區(qū)建筑工程質量監(jiān)督站打了電話進行投訴,并要求開發(fā)商賠償9萬元作為改造和將來維護的費用。
質監(jiān)站
房屋確有3處問題
已要求施工方限期修復
成都市新都區(qū)建筑工程質量監(jiān)督站接到李澤林的投訴后,工作人員帶著儀器到李澤林家進行了檢測,并根據(jù)檢測結果向李澤林出示了《建筑施工質量投訴處理(調解)監(jiān)督意見書》(以下簡稱《意見書》)。
11月2日,華西都市報記者看到了這份《意見書》,上面標注的“現(xiàn)場檢查情況”為:1、室內地平平整度誤差超過規(guī)范要求(實測誤差4.5厘米);2、板局部保護層厚度達到5.3厘米(現(xiàn)澆板負彎矩鋼筋);3、水管暗敷位置不準確。
“的確是有問題,除了臥室地板高低不平和水管敷設位置不準確外,最主要的問題就是現(xiàn)澆板負彎矩鋼筋下沉。”新都區(qū)建筑工程質量監(jiān)督站負責此次投訴檢測的監(jiān)督員趙矛告訴華西都市報記者:“地板下面的鋼筋叫負彎矩鋼筋,按規(guī)定應敷設在地板向下2厘米左右,但實際情況是超了3厘米多”。趙矛等人在《意見書》內明確了處理意見:“由施工單位出具處理方案并按方案進行修復處理,由雙方協(xié)商解決”,整改完成反饋日期為10月15日。
開發(fā)商
地板不平可以鑿平
其他的“不影響使用”
截至11月2日,超過整改完成反饋日期已經(jīng)半個月,但李澤林反映的問題仍然沒能處理好。
11月2日下午4點左右,華西都市報記者來到李澤林所購買樓盤開發(fā)商“四川省遂寧市欣茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”在犀浦的辦公點,樓門口保安核實記者身份后表示,“領導出差了”。
記者希望通過其他負責人聯(lián)系上該公司領導,保安將記者領進辦公室,找到一位被他稱為“經(jīng)理”的工作人員。該工作人員拒絕透露姓名,先自稱“后勤人員”,后又改口“辦公室工作人員”,他將李澤林的情況作簡單登記后表示,“等領導回來再匯報”。李澤林再三強調,已經(jīng)過了《意見書》要求的處理時間半個月了,對方才提供了一位王姓“銷售經(jīng)理”的手機號,“這個樓盤是他在負責銷售,你們找他問一下”。
隨后,記者試圖電話聯(lián)系“王經(jīng)理”,但截至發(fā)稿時,對方的手機一直無人接聽。記者又撥打了代表建設單位在《意見書》上簽字的魏周友的電話,魏周友承認了“地板不平”的問題,稱“可以給李澤林鑿平”。“負彎矩鋼筋確實下沉,但這是因為當時在澆筑時,夯土機器放在那里,長時間震動造成下沉的,不會影響使用。”魏周友說,“還有水管的問題,也不影響使用”。
至于李澤林提出的9萬元賠償費用,他表示:“要求太過分了,公司又不是造錢的。再說,我也做不到主”。最后,他說:“等領導回來了再說”。華西都市報記者刁明康攝影吳小川