中新網(wǎng)2月2日電 近日,鴻坤地產(chǎn)集團高級合伙人、董事、常務副總裁朱燦,在參加中新網(wǎng)產(chǎn)經(jīng)中心策劃的“金猴獻瑞 2016商界精英齊拜年”系列訪談時表示,去年房地產(chǎn)市場銷售回暖,但市場競爭加劇,房企需要加快創(chuàng)新轉(zhuǎn)型。在房企轉(zhuǎn)型的過程中,房地產(chǎn)金融格局的變化,以及房企的金融化趨勢成為行業(yè)發(fā)展的一大亮點。
回顧2015年,朱燦提到,在政策的驅(qū)動下,去年的房地產(chǎn)銷售市場回暖,但是資產(chǎn)明顯溢價的城市僅有10個,主要為一線城市及周邊區(qū)域,然而地價漲幅卻在2倍以上,售價與地價的兩面夾擊,形成了行業(yè)孤島。雖然市場有回暖,但是房地產(chǎn)企業(yè)的日子還是不好過。
“2015年也是地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型井噴的一年,行業(yè)競爭越來激烈,風險增高,利潤降低”,朱燦進一步指出,許多房企都進行了多元化的轉(zhuǎn)型,其中,房地產(chǎn)金融格局的變化,以及房企的金融化趨勢成為了去年行業(yè)發(fā)展的一大亮點。
在經(jīng)濟和行業(yè)形勢發(fā)生變化的情況下,2015年鴻坤地產(chǎn)集團還是超額完成了年度業(yè)績,銷售規(guī)模實現(xiàn)了54%的增長。朱燦提到,鴻坤從五年前就開始變革,從運用輕資產(chǎn)、互聯(lián)網(wǎng)、平臺化的方式發(fā)展產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、物業(yè)和文旅等板塊,到搭建億潤投資集團,鴻坤現(xiàn)在已經(jīng)擁有大金融、大地產(chǎn)兩大業(yè)務板塊,通過各業(yè)務板塊間的專業(yè)運作,獨立發(fā)展、產(chǎn)業(yè)協(xié)同、生態(tài)成長,共同推動“創(chuàng)新型城市運營商”戰(zhàn)略定位的落地。
展望2016年,朱燦表示,房地產(chǎn)企業(yè)仍然面臨著嚴峻的考驗,企業(yè)必須加快創(chuàng)新轉(zhuǎn)型。2016年將是鴻坤的“創(chuàng)業(yè)年”,未來會實行“合伙人+”機制,通過風險共擔、利益共享機制,為創(chuàng)業(yè)型優(yōu)秀人才提供平臺,打造創(chuàng)業(yè)型企業(yè)家集群,加速企業(yè)轉(zhuǎn)型。
朱燦表示,在地產(chǎn)板塊,鴻坤地產(chǎn)集團今年在住宅、產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、物業(yè)、文旅,這幾個版塊的銷售規(guī)模和效益還要進一步提升,并將積極對接資本市場;在金融投資領域,億潤投資集團今年之內(nèi)會建立自己投資控股的上市平臺。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)