紅網(wǎng)長(zhǎng)沙6月8日訊(時(shí)刻新聞見(jiàn)習(xí)記者 黃怡萍)6月，又是一年畢業(yè)季，懷揣著對(duì)未來(lái)的憧憬，大學(xué)生們即將離開(kāi)象牙塔，除了要面對(duì)嚴(yán)峻的就業(yè)形勢(shì)，還要承受獨(dú)自生活的壓力。
租房，問(wèn)題層出；買(mǎi)房，壓力山大……租房或者買(mǎi)房？圍繞擇業(yè)的置業(yè)，成為90后大學(xué)生們關(guān)注的熱點(diǎn)。在紅網(wǎng)發(fā)布的《長(zhǎng)沙“畢房族”調(diào)查：畢業(yè)了該買(mǎi)套房嗎？》微信調(diào)查中，超過(guò)9成的長(zhǎng)沙網(wǎng)友能夠接受畢業(yè)后父母為自己買(mǎi)房，88%的長(zhǎng)沙網(wǎng)友表示身邊已經(jīng)有畢業(yè)就買(mǎi)房的情況出現(xiàn)。
“畢房族”你怎么看？
超9成網(wǎng)友接受畢業(yè)買(mǎi)房
在被稱(chēng)為“找工難、買(mǎi)房難”的當(dāng)下，很多畢業(yè)生還在尋找在社會(huì)的落腳點(diǎn)時(shí)，面對(duì)房租上漲愁眉緊鎖，卻已經(jīng)有家境不錯(cuò)的畢業(yè)生“左手畢業(yè)證，右手房產(chǎn)證”。他們被稱(chēng)為“畢房族”。
大學(xué)一畢業(yè)父母就送一套房，你怎么看？紅網(wǎng)調(diào)查顯示，92%的長(zhǎng)沙網(wǎng)友接受畢業(yè)后父母為自己買(mǎi)房，僅2%表示不能接受。
與能否接受畢業(yè)后父母為自己買(mǎi)房對(duì)應(yīng)的是，92%的長(zhǎng)沙網(wǎng)友表示如果自己是父母，條件允許的情況下會(huì)在子女畢業(yè)后為其買(mǎi)房，2%表示不會(huì)為子女買(mǎi)房；88%的網(wǎng)友表示自己身邊已經(jīng)有“畢房族”出現(xiàn)。
不難看出，作為近幾年新興出現(xiàn)的購(gòu)房群體，“畢房族”正在逐漸被公眾認(rèn)可，大有逐年增長(zhǎng)的趨勢(shì)。
錢(qián)從哪里來(lái)？
79%選擇父母首付自己付款
在畢業(yè)買(mǎi)房的付款形式上，79%的網(wǎng)友選擇“父母出首付，自己出月供”，17%的網(wǎng)友認(rèn)為應(yīng)該“全部靠自己”，僅4%的網(wǎng)友認(rèn)可“父母全款”。
“不想完全‘啃老’。”剛剛拿到新房鑰匙的應(yīng)屆畢業(yè)生“舟子”留言說(shuō)，自己買(mǎi)房就是父母資助首付款，之后自己每個(gè)月還房貸，之所以如此是因?yàn)椴幌氚奄I(mǎi)房的所有壓力都給父母，“即使是比我大幾歲的表哥，結(jié)婚買(mǎi)房也是父母給的首付，年輕人自己存首付太難”。
調(diào)查顯示，“畢房族”的購(gòu)房原因中“父母想要幫助子女穩(wěn)定下來(lái)”和“擔(dān)心房?jī)r(jià)上漲”各占33%，2%認(rèn)為是因?yàn)榉孔馓撸唤o房東不如買(mǎi)房投資。
這說(shuō)明，大部分“畢房族”購(gòu)房仍是家長(zhǎng)做主，父母想為未畢業(yè)或者剛畢業(yè)的子女購(gòu)房，既能幫助子女減輕住房壓力，又能當(dāng)做投資行為。
該買(mǎi)多大的房？
近半數(shù)網(wǎng)友希望一步到位
“畢房族”購(gòu)房，大多是人生中的第一套房子，應(yīng)該選擇大戶型一步到位還是買(mǎi)套小戶型過(guò)渡呢？
在“畢房族”偏好的房源面積段調(diào)查中，91-120㎡成為多數(shù)人的選擇，占比46%，61-90㎡則占比29%，30-60㎡占比25%，而120㎡以上的房源面積段則無(wú)人選擇。這說(shuō)明盡管“畢房族”屬于購(gòu)房市場(chǎng)中“剛需族”，但在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，他們更希望買(mǎi)房能夠一步到位，而不只是剛需小戶型。
是辣椒還是肉？
“畢房族”在長(zhǎng)沙仍是少數(shù)
“客戶中的確有一些為剛畢業(yè)孩子看房的，但是并不多。”雨花區(qū)一樓盤(pán)的置業(yè)顧問(wèn)張茜說(shuō)。
時(shí)刻新聞?dòng)浾咴诓稍L中發(fā)現(xiàn)，盡管“畢房族”已經(jīng)有逐年增多的趨勢(shì)，但是在整個(gè)購(gòu)房市場(chǎng)上還算少數(shù)。如果把長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)比喻為一盤(pán)辣椒炒肉，那么畢房族僅僅是其中一片小小的辣椒，有與沒(méi)有，不會(huì)對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生重大影響。
業(yè)內(nèi)人士建議，“畢房族”并不是人人可當(dāng)，不管是“畢房族”還是其父母都應(yīng)該充分考慮家庭經(jīng)濟(jì)實(shí)力，切勿盲目跟風(fēng)，同時(shí)，如果能夠保留部分還貸空間給年輕人，有利于緩解其對(duì)父母的依賴心理。
畢業(yè)后立馬買(mǎi)房劃算嗎？
算賬>
對(duì)于應(yīng)屆畢業(yè)生而言，畢業(yè)就買(mǎi)房是否劃算？或者應(yīng)該先租房，等有了經(jīng)濟(jì)實(shí)力再買(mǎi)房？以一套40平方米的房子為例，看看20年下來(lái)，是貸款買(mǎi)房劃算，還是租房劃算。
A：貸款買(mǎi)房
購(gòu)買(mǎi)40平方米房子，單價(jià)6514元/平方米(5月長(zhǎng)沙新建純商品住宅網(wǎng)簽均價(jià))，總價(jià)約260560元。如首付3成貸款買(mǎi)房，15年將支付利息75523元。裝修成本預(yù)計(jì)5萬(wàn)元。除開(kāi)房?jī)r(jià)，15年將額外支出125523萬(wàn)元(利息+裝修費(fèi))。
B：租房
租住40平方米單房，租金944元/月(據(jù)中國(guó)房?jī)r(jià)平臺(tái)6月長(zhǎng)沙租金數(shù)據(jù))，假設(shè)租金不變，15年將支付租金169920萬(wàn)元。
由此可見(jiàn)，在早晚都要買(mǎi)房的情況下，如果畢業(yè)時(shí)能夠貸款買(mǎi)一套房，15年的租金既可以還清貸款，還能支付裝修費(fèi)用，此外，因?yàn)榉孔舆�存在可能增值的空間。但租房15年再買(mǎi)房，不但要支付接近17萬(wàn)的高昂租金，還要面對(duì)房租上漲、房?jī)r(jià)上漲的風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房壓力仍然不輕。