■通過朋友介紹，有人下訂百套

　　■最終投資市民幻想破滅，已知受害人近百

　　■“幕后高人”潘某“被迫”投案自首

　　上百套珠江新城的罰沒房產(chǎn)，打著難以置信的低價，甚至可以打包賣給你，求購者蜂擁而至最終幻想破滅。不久前，羊記就收到這樣一份投訴材料，受害者近百人。據(jù)聞，這些受害人還只是冰山一角，不少介入其中的被騙市民并未登記。記者尋訪涉足其中的受騙市民，還原騙局始末……

　　制圖：李煥菲

　　文/羊城晚報記者 許琛 實習(xí)生 江穎研

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　　兩百萬元買珠江新城“罰沒房產(chǎn)”？

　　黃女士是上當(dāng)受騙名單中的一員。2014年6月，在番禺做生意的黃女士，突然接到朋友英姐打來的電話。電話里，英姐告訴她，自己有“關(guān)系”能用大概兩百萬的價格，買到位于珠江新城的“罰沒房產(chǎn)”。據(jù)英姐透露，能夠買到的“罰沒房產(chǎn)”位于花城大道的金碧華府。金碧華府目前在二手房市場上每平方米樓價約在44000元。

　　珠江新城寸土寸金，怎么能以這樣低的價錢買到這樣好的房子呢？英姐向黃女士解釋，因為“罰沒房產(chǎn)”被查收之后，是按照當(dāng)時購買的價格放出的。當(dāng)時買得早，所以現(xiàn)在放出的價格低，并不是按照市場價放出的。黃女士不太清楚“罰沒房產(chǎn)”的相關(guān)細節(jié)，沒有第一時間答應(yīng)，但黃女士這樣一聽，還是有些心動。

　　隨后，英姐給黃女士發(fā)來法院網(wǎng)站的截圖，以證明事情的真實性。據(jù)黃女士回憶，截圖是法院公示，說明有一批罰沒房產(chǎn)放出。

　　英姐向黃女士保證，一手交房一手交錢，不會讓朋友吃虧。出于對朋友的信任和房子的誘惑，黃女士相信了英姐所說的話。“畢竟大家是朋友，應(yīng)該不會騙我的”黃女士說。

　　豪宅暫不能看可通過中介看樣板

　　因為“罰沒房產(chǎn)”被查封，其他人無法進入。所以英姐建議黃女士通過房屋中介，參觀與“罰沒房產(chǎn)”相似的戶型，來進行比較。黃小姐與朋友一同參觀后，覺得各方面都很滿意，于是向英姐提出了購買意向。

　　見黃女士有意購買“罰沒房產(chǎn)”，英姐向黃女士介紹了一個從事金融行業(yè)的年輕人——潘某，并將黃女士和朋友帶到潘某位于珠江新城的公司“金萊閣”。

　　在“金萊閣”，黃女士見到了潘某，他外表斯文，熟悉的人都將他叫做“潘某”。黃女士從英姐的介紹得知，潘某是個“很玄乎的人”。潘某不想別人太過了解他怎樣操作，但他就是有很多關(guān)系和手段，能夠拿到那些罰沒房產(chǎn)。“他很有性格，如果你問他的問題多了，他就不會跟你再談。”黃女士說。

　　黃女士見潘某態(tài)度誠懇專業(yè)，旁邊的英姐又極力介紹潘某，黃女士沒有懷疑潘某的來歷。潘某做事非常爽快，與黃女士見面后，迅速地敲定了購買罰沒房產(chǎn)的細節(jié)：交8.5萬元的保證金，3個月內(nèi)，能夠以180萬元左右的價格，拿到一套位于金碧華府的罰沒房產(chǎn)，否則保證金全額退款。

　　因為保證金數(shù)額不大，而且黃女士也希望買到一套好地段的房子。所以，跟潘某見面的三天后，黃女士通過銀行匯款給了潘某8.5萬元保證金，并與潘某簽訂了保證金付款證明。黃女士不了解相關(guān)的程序，所有的手續(xù)都由潘某全權(quán)負責(zé)，黃女士從不插手。

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　　介紹熟人收提成10萬引瘋狂攬客

　　與黃女士一同參觀房子和到金萊閣的朋友，也有意買一套這樣的房子，但是潘某表示目前房子數(shù)量比較緊張，不一定能拿到名額。但是沒過幾天，潘某告訴黃女士，可以為她的朋友留一套房子。朋友一聽到有名額就馬上通過黃女士簽約交保證金。隨后，潘某向黃女士提議，“你可以多介紹你的朋友來，我一套給你10萬元提成。”之后，黃女士不少朋友亦大為心動。

　　漸漸地，潘某的房子似乎不再緊張了，要多少有多少。通過黃女士，許多朋友都與潘某簽訂了付款證明。經(jīng)黃女士之手，朋友們大概與潘某簽了20套房子，按照潘某的提成計算，黃女士介紹了朋友購買房子，可以得到兩百萬左右的提成。黃女士并沒有立即要求潘某支付提成，而是提出收樓時再一并計算。“我不是貪那些提成，只是覺得好事應(yīng)該和朋友分享而已。”黃女士說。黃女士或許不貪圖那些提成，但英姐和另外一個叫潘姐的人，卻為了提成在瘋狂“攬客”。

　　黃女士介紹，2014年年末到2015年年初，是英姐和潘姐發(fā)展“顧客”最瘋狂的時間。英姐和潘姐極力介紹朋友熟人購買這些房子，面對如此大的誘惑，還有朋友做擔(dān)保，不斷有大量的熟人朋友涌入，要求購買房子。有的人是以購買20套、30套房子的數(shù)量繳納保證金，保證金數(shù)額高達百萬。

　　潘某從始至終只是一套房子收取8.5萬保證金，不多不少。因為有太多的熟人想買這些房子，黃女士說，英姐和潘姐甚至對買家提出，要取20萬的介紹費。凡事都由英姐和潘姐出面處理，保證金付款證明也由她們兩個來簽署，“金萊閣”的潘某獲取了大筆資金后慢慢隱居幕后。沒有人知道潘某拿到保證金后用到哪里。

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　　約定期限房子無蹤影有人還不愿退出

　　2014年7月，黃女士還在跟朋友分享購買房子的消息時，其中一個朋友向在法院工作的熟人求證，熟人表示沒有聽說過買罰沒房產(chǎn)放出的事。根據(jù)熟人判斷，這件事可能是假的，是一個騙局。朋友將此事告訴黃女士，黃女士聽到了消息，心生疑竇，但想到約定收樓的時間還沒到，可以再等等。在此期間，潘某方面一直都有“動作”：拿各種的資料找黃女士簽名，制造出“房子正在處理”的錯覺。

　　2014年11月，本來答應(yīng)三個月內(nèi)拿到的房子連影都沒有，潘某連房子的鑰匙都拿不出來。黃女士意識到，這可能是一個騙局，她找到潘某要求退款。對方卻很爽快地答應(yīng)了黃女士的要求。黃小姐本想將自己手上的所有合約退掉，但是介紹人英姐卻不同意，堅持讓黃女士留下金碧華府的保證金付款證明，并說服黃女士說“肯定是有房子的”。黃女士與潘某和英姐潘姐的小群體慢慢開始疏遠。

　　黃女士停止介紹朋友給潘某認(rèn)識，接下來的一段時間，經(jīng)黃女士簽合同的朋友因為各種原因，陸續(xù)地要求退款。有的退款成功，但也有一些要求退款的人經(jīng)英姐和潘姐的人勸導(dǎo)下，拒絕拿回保證金，堅持要拿到房子。“對方已經(jīng)將退款放在我朋友面前，讓他收下了，但是他們還是堅持要合約資料不要保證金。”看到朋友的選擇，黃女士感到無奈。黃女士認(rèn)為，朋友拒絕拿回保證金，是因為對擁有房子的渴望已經(jīng)蒙蔽了他們理智的雙眼。

　　2015年7月，黃女士經(jīng)手的房子基本退完，剩下的五個朋友堅持要房子不要保證金。之前瘋狂加入的買家慢慢地發(fā)現(xiàn)，在規(guī)定的時間內(nèi)拿不到房子，開始有些著急。黃女士告訴記者，在英姐和潘姐發(fā)展“顧客”最瘋狂的時間，潘某身上發(fā)生了一件大事：他被軟禁了。

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　　東窗事發(fā)“幕后高人”被軟禁一個月

　　潘某有一個客戶黃先生，認(rèn)購了百余套“罰沒房產(chǎn)”，交納了800多萬的保證金。超過約定時期，黃先生發(fā)現(xiàn)不能拿到房子。于是2015年春節(jié)期間，他在機場將剛從上海回來的潘某押回了金萊閣，派人監(jiān)守。潘某前前后后被監(jiān)禁在金萊閣近一個月。

　　為了救“幕后高人”潘某，英姐和潘姐大力“攬客”。直到3月份，潘姐靠著發(fā)展新客戶賣合同，將本金，連同黃先生要求的兩百萬利息都湊足，還給黃先生。本以為這件事情告一段落，卻沒想到更大的麻煩還在后頭。

　　直至2016年1月，越來越多經(jīng)人介紹，交了保證金的人發(fā)現(xiàn)事情不對勁了，潘某怎樣都不能拿出一套房子交付給買家。黃女士透露，之前潘某曾在珠江新城租過一個單位，以安撫買家的情緒。要求退款的買家越來越多，起初一部分的人能夠拿到退款，但后來能夠退款的人漸漸地沒有了。拿不回錢的人找到潘某家，要求退款還錢，甚至有人雇來彪形大漢，動用武力威脅。潘某走投無路，為了自保，他打電話報警求助，自首了。

　　隨著潘某的投案，所有的人終于醒悟：由頭到尾，根本就沒有什么CBD罰沒房產(chǎn)，潘某手上根本就沒有房子，這一切都是潘某編織的謊言。憤怒的買家找到了潘姐，要求其償還保證金以及介紹費，潘姐甚至要將自己的房子賣掉來償還債務(wù)。據(jù)黃女士介紹，受騙人數(shù)可能超過一百人。記者撥打多個潘某留下的聯(lián)系方式，只有一個回應(yīng)：你撥打的用戶已關(guān)機。

　　由頭到尾，潘某承諾的房子只是一個幻影。黃女士作為最早接觸潘某的買家之一，能夠及時脫身，是因為及時止住了“貪念”。黃女士認(rèn)為，潘某的騙局得以成功，是利用了人們渴望買房又貪圖便宜的心理。