雅寶路服裝市場3年完成升級
今年重點(diǎn)疏解攤位1400余個 涉及經(jīng)營面積4.4萬平方米
本報訊(記者 劉旭)北京青年報記者昨日從朝陽區(qū)了解到，圍繞疏解非首都功能，朝陽區(qū)雅寶路地區(qū)外貿(mào)市場今年起轉(zhuǎn)型升級，未來3年內(nèi)完成區(qū)域內(nèi)的服裝批發(fā)市場改造。未來的雅寶路將以創(chuàng)意設(shè)計、時尚消費(fèi)、外貿(mào)升級為主要業(yè)態(tài)。
今年疏解1400余個攤位
雅寶路因臨近使館區(qū)，在上世紀(jì)80年代后期聚集起對外服裝貿(mào)易市場。經(jīng)30年的發(fā)展，這里已有服裝批發(fā)市場十多家，包括日壇國際貿(mào)易中心、雅寶商城、天雅大廈、吉利大廈、雅寶大廈、國雅大廈、雅寶城等。面對外貿(mào)市場資源、空間等重復(fù)配置的現(xiàn)狀，朝陽區(qū)已與保定白溝、廊坊大廠、天津永清等地區(qū)對接。
據(jù)朝陽區(qū)商委副主任王大鵬介紹，計劃2015年有重點(diǎn)地疏解雅寶路地區(qū)外貿(mào)市場，初步涉及經(jīng)營面積4.4萬平方米，攤位1400余個。
其中，朝外的雅寶商城就已完成清退面積1.1萬平方米，并成功引入精銳教育、融匯金昌投資公司等生活服務(wù)型企業(yè)。
他還透露，雅寶城也在升級改造中，以后這里將變成一個孵化器，為創(chuàng)業(yè)之初的公司提供辦公場地、設(shè)備和咨詢等服務(wù)。
雅寶路將升級為創(chuàng)意新空間
不同于動批、大紅門等大型批發(fā)市場的疏解，雅寶路有其獨(dú)有的特點(diǎn)，其自興起就打上了國際化的印記。朝陽區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，雅寶路的疏解和升級工作預(yù)計將在3年內(nèi)完成。
據(jù)悉，在疏解出批發(fā)物流為主的中小型商戶的同時，雅寶路明確了自己未來的發(fā)展方向——重點(diǎn)發(fā)展以創(chuàng)意設(shè)計、時尚消費(fèi)、外貿(mào)升級為主的產(chǎn)業(yè)形態(tài)。朝陽區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，通過與航美傳媒集團(tuán)有限公司等商貿(mào)企業(yè)、外貿(mào)企業(yè)和高端商務(wù)服務(wù)業(yè)企業(yè)的溝通對接，將引進(jìn)符合上述區(qū)域功能定位的企業(yè)入駐雅寶路，這一片區(qū)域要轉(zhuǎn)型成創(chuàng)意時尚新空間。而針對市場內(nèi)銷售假冒偽劣的部分商家，朝陽區(qū)采取了取締清退的政策。
今年底清退80家有形市場
昨天，朝陽區(qū)發(fā)改委副主任李淑環(huán)向媒體介紹了非首都功能疏解的整體情況，截至8月底，共清退有形市場63家，退出工業(yè)污染企業(yè)69家，清退再生資源回收場站25家，拆除出租大院139家。預(yù)計到今年年底，朝陽區(qū)域內(nèi)有形市場有望清退80余家。
李淑環(huán)表示，曾擁有近5000商戶、華北最大的石材市場——西直河石材市場，如今已基本完成騰退，超過80%的土地將進(jìn)行綠化，這只是朝陽區(qū)疏解非首都功能的一處縮影。
此外，對于居民需求度較高且具有升級條件的街道地區(qū)市場，朝陽區(qū)并未采取“一刀切”的清退政策，李淑環(huán)解釋說，像街道的農(nóng)貿(mào)市場，老百姓需求度高，采取的是保留方便居民生活的功能，去掉原有的服裝和批發(fā)業(yè)態(tài)，就地升級為專業(yè)化連鎖式的市場。
現(xiàn)場
雅寶城部分門店升級裝修 樓內(nèi)大量商鋪成空鋪
昨天，北青報記者來到日壇北路的雅寶城。該商城的西側(cè)圍上了一圈綠色的建筑圍擋，大門口立著巨幅的“升級改造中，照常營業(yè)”的廣告牌。走進(jìn)一看，室內(nèi)的大廳和一樓的門店也都被圍起來，該樓的保安說，這里從今年4月開始了門店的裝修升級。
北青報記者隨后走了幾層樓，發(fā)現(xiàn)皮草、鞋帽等店鋪顧客稀少，除了一些位置特別好的商鋪或是大的商鋪，樓里偏一點(diǎn)兒的位置，出現(xiàn)了大量的空鋪。在地下的小商品經(jīng)營區(qū)域，關(guān)門的商鋪更多。而在商城轉(zhuǎn)角的位置上原來經(jīng)營羽絨服大衣的商家掛出了“商鋪出租”的廣告，并注明“銀行、金融、證券合作優(yōu)先”。
在雅寶城十層的Basic時尚集團(tuán)，老板李建國正在組織員工進(jìn)行新制中式晚禮服的模特布展，他在雅寶路的公司已成為創(chuàng)意設(shè)計和展示中心，生產(chǎn)物流環(huán)節(jié)早在幾年前遷往外地。“在幾年前，我就提前升級了，這次看著大伙兒整體變，以往臟亂差可以改了！”
溫州人李建國在上世紀(jì)80年代末從意大利回國，來到雅寶路做服裝外貿(mào)，在此扎根26年，是名副其實(shí)的老“雅寶路人”。從當(dāng)年的地攤外貿(mào)小哥到如今的時尚集團(tuán)老總，李建國連連說，“即使有人動員勸我去其他地方發(fā)展，但一想起雅寶路所形成的這塊兒牌子，我實(shí)在舍不得走。”年前，李建國在其他商家還在沉浸于老外貿(mào)商業(yè)模式時，便率先建研發(fā)設(shè)計中心、建生產(chǎn)基地、創(chuàng)自主品牌……像Basic一類的已升級的服裝企業(yè)，推動了雅寶路市場的商業(yè)氛圍改變，雅寶路也從昔日的“國際倒?fàn)敗鞭D(zhuǎn)向了時尚設(shè)計的全產(chǎn)業(yè)鏈條。
“從前跟東歐、俄羅斯人做生意，當(dāng)年只求暖和，但時代變了，人的消費(fèi)理念也在變化，再窮的人都要買合適的衣服。所以，改變才能適應(yīng)國際化的市場。”李建國還透露，自己的企業(yè)正與阿里巴巴合作，開拓海外電商領(lǐng)域。
文/本報記者 劉旭
對話
CBD“瘦身健體”向產(chǎn)出高的產(chǎn)業(yè)聚集
對話人：朝陽區(qū)發(fā)改委副主任 李淑環(huán)
北青報：在京津冀協(xié)同發(fā)展和北京建設(shè)行政副中心的兩大背景下，朝陽區(qū)是怎樣確定自己的發(fā)展方向，并有哪些具體措施？
李淑環(huán)：圍繞著首都“四個中心”的城市功能發(fā)展，朝陽區(qū)在經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)上立足于高、精、尖，切實(shí)做好非首都功能疏解。朝陽處于連接中央行政區(qū)和北京行政副中心的地帶，所以我們的生態(tài)環(huán)境是需要大幅提升的。目前初步的考慮，是要把朝陽區(qū)農(nóng)村地區(qū)的“第一道綠化隔離區(qū)”，還有溫榆河生態(tài)走廊的“第二道綠化隔離帶”繼續(xù)拓展，比如說我們不僅僅是原來的“綠隔”標(biāo)準(zhǔn)，而是按照城市公園的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)來建設(shè)的，提高綠化水平。
北青報：這個具體標(biāo)準(zhǔn)有什么變化？
李淑環(huán)：原來的“綠隔”只要是綠了，種上草都可以，而城市公園是以林木居多。從前是提綠地覆蓋率，以后會提林木覆蓋率，這樣來確保朝陽區(qū)生態(tài)宜居的功能。這是我們以后重點(diǎn)謀劃的。
北青報：朝陽作為北京的經(jīng)濟(jì)大區(qū)，未來這種角色是否還會持續(xù)？
李淑環(huán)：圍繞落實(shí)首都的“四個中心”的城市戰(zhàn)略定位，像國際交往中心、文化中心，這些都需要相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)作支撐。在服務(wù)“四個中心”建設(shè)上，朝陽區(qū)還是要堅(jiān)持國際化、高端化的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。就拿朝陽的中央商務(wù)區(qū)CBD地區(qū)來說，我們也將“瘦身健體”，更多地向產(chǎn)出高的產(chǎn)業(yè)聚集，我們將繼續(xù)朝著現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、金融服務(wù)業(yè)、高新產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，像低端產(chǎn)業(yè)利用其溢出的效應(yīng)，可能轉(zhuǎn)向農(nóng)村和天津、河北地區(qū)。文化這一塊，我們將以CBD—定福莊傳媒走廊，還有國家文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)區(qū)為支撐，發(fā)揮文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新引領(lǐng)作用。
文/本報記者 劉旭