中新網(wǎng)南京10月21日電 (張傳明)近日，國家統(tǒng)計局公布的全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況顯示：前9月房地產(chǎn)投資持續(xù)回落，供應(yīng)持續(xù)萎縮，銷售持續(xù)增長，使得住宅庫存在逐步降低。觀之南京，進(jìn)入“銀十”月以來，南京樓市“銀十”月成色較足，市場量價齊升，捅破多板塊的價格“天花板”。

　　據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，上周南京樓市共認(rèn)購商品住宅2444套，成交2944套(不含高淳、溧水)，日均認(rèn)購349套、成交420套；與前一周(10月5日-10月11日，認(rèn)購2626套，成交2555套)相比，成交量上漲15.2%。這已經(jīng)是成交量第三周連漲。

　　而成交量不斷上漲，價格也是屢破記錄。多區(qū)域天花板價格被捅破，多板塊均有上漲。據(jù)悉，城南板塊天花板價格被保利堂悅以27000元/㎡的均價捅破；城北板塊，華潤幸福里首開均價15000元/㎡，突破區(qū)域天花板；河西則房價突破四萬大關(guān)，仁恒江灣天成首次開盤推出的新房源，3號樓的折后均價高達(dá)41000元/平，成為河西中部首個房價破四萬的樓盤，而宏圖上水云錦將加推，據(jù)了解價格也會破四萬。

　　10月下旬，南京樓市進(jìn)入沖刺階段，將有多盤推新上市，樓市或迎來一波開盤潮。據(jù)不完全統(tǒng)計，城南保利堂悅將于10月下旬加推12#樓共184套房源；保利堂悅此次加推也是備受關(guān)注；鼓樓濱江板塊樓盤龍湖春江紫宸也定于10月下旬加推綜合體內(nèi)的唯一兩棟純住宅改善產(chǎn)品，共212套的70年產(chǎn)權(quán)住宅產(chǎn)品，面積130—143㎡；城北科技樓盤保利朗詩蔚藍(lán)也將于下旬首開入市，首開預(yù)計推出5號樓房源，建筑面積為88㎡，135㎡和142㎡。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為：總體來看，全國房地產(chǎn)市場供應(yīng)持續(xù)萎縮，銷售持續(xù)增長，使得住宅庫存逐步降低，南京也大致如此。但今年南京樓市相對火爆，新房供應(yīng)充足，現(xiàn)如今量價齊升的局面很可能還將持續(xù)至11月份。就買房人而言，認(rèn)準(zhǔn)時機(jī)、選擇好樓盤十分重要。(完)