早在2010年，省發(fā)改委就出臺《關于規(guī)范商品房交易有關收費問題的通知》，明確規(guī)定有線電視和管道燃氣的初裝費，均應在用戶要求開通時繳納。然而，依然有開發(fā)商向業(yè)主代收相關初裝費。3·15前夕，南昌高新區(qū)“路通沁園”樓盤多位業(yè)主稱，開發(fā)商及物管強行向業(yè)主收取初裝費太霸道，侵害了廣大業(yè)主的權益。

　　不交初裝費就不交房

　　2014年，汪先生購買了位于高新區(qū)“路通沁園”的一套房，今年1月，他接到開發(fā)商通知前去收房，收房時物業(yè)公司要求業(yè)主必須交清燃氣初裝費、有線電視費，否則不予辦理收房手續(xù)。

　　汪先生認為開發(fā)商此舉不合理，遂向物業(yè)公司反映能不能先收房，等裝修有入住需要時再向燃氣公司交燃氣初裝費。這一要求被物業(yè)公司拒絕，耽誤了他的裝修。

　　“現(xiàn)在網絡電視很方便，憑什么要捆綁交有線電視費？”業(yè)主李先生說。

　　物管稱已墊付初裝費

　　“路通沁園”物業(yè)公司負責人崔經理表示，之所以要求業(yè)主收房時交這筆初裝費，是因為樓盤開發(fā)時，必須達到水、電、氣三通才能向業(yè)主交房，為此，他們之前統(tǒng)一墊付了小區(qū)燃氣管網初裝費用。

　　物業(yè)公司能將交初裝費與收房掛鉤？崔經理表示，物業(yè)公司并非強制收這筆費用，當然，如果業(yè)主不交，他們就不會交出鑰匙。

　　“路通沁園”開發(fā)商江西路通實業(yè)有限公司劉姓負責人介紹，如果業(yè)主不愿意物業(yè)公司代收這筆費用，可以去燃氣公司交錢，憑發(fā)票到物業(yè)公司辦理交房手續(xù)。“購房合同中有補充協(xié)議，約定入伙時業(yè)主要交清初裝費才能收房。”

　　燃氣公司：未委托代收

　　北京大成(南昌)律師事務所律師劉行認為，物業(yè)公司和燃氣公司即便簽訂燃氣初裝合同，但對第三方即廣大業(yè)主并不產生法律效力，如果燃氣公司未授權物業(yè)公司代收這筆費用，那么物管向業(yè)主代收這筆費用就是不合理的。“政府部門已經三令五申不允許開發(fā)商代收初裝費，即便合同有補充條款，也是和相關政策相違背的。”

　　“物業(yè)公司無權讓業(yè)主先交初裝費再收房，否則對業(yè)主實際上是一種侵權行為。”劉律師補充說。

　　南昌市燃氣公司相關負責人也明確，燃氣公司雖與物業(yè)公司簽訂了協(xié)議，但業(yè)主完全可以個人向燃氣公司繳納燃氣初裝費，他們并沒有委托授權物管代收這筆費用。

　　“我們業(yè)主雖然向高新區(qū)物價部門反映過此事，但問題至今未得到解決。”多位業(yè)主說。

　　(文/江南都市報記者汪清林)