中新網(wǎng)南京6月30日電 (張傳明)“南京的租房補(bǔ)貼是按每個(gè)季度發(fā)放的，到八月底或九月初的時(shí)候可以電話咨詢或到網(wǎng)站上申請(qǐng)”，30日，南京鼓樓區(qū)人力資源和社會(huì)保障局王主任表示。南京將從7月1日起實(shí)施公共租賃住房貨幣化保障政策。這是繼5月初，國(guó)務(wù)院確定培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)后的又一個(gè)房屋租賃新政落地的城市。

　　5月4日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議指出，實(shí)行購(gòu)租并舉，發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，是深化住房制度改革的重要內(nèi)容，有利于加快改善居民尤其是新市民住房條件，推動(dòng)新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程，將分別從房源、公租房貨幣化補(bǔ)貼、稅收優(yōu)惠以及市場(chǎng)規(guī)范四個(gè)方面，給予住房租賃市場(chǎng)支持。

　　在這之后，深圳、大連、柳州等城市相繼實(shí)行或加碼住房補(bǔ)貼相關(guān)政策。其中，深圳于3月18日出臺(tái)的《關(guān)于促進(jìn)人才優(yōu)先發(fā)展的若干措施》顯示，將加大對(duì)高層次人才加大住房補(bǔ)貼力度。從6月30日起，大連的外來(lái)務(wù)工人員可申請(qǐng)公租房補(bǔ)貼。

　　據(jù)南京此次出臺(tái)的《市政府關(guān)于加快推進(jìn)公租房貨幣化保障的實(shí)施意見(jiàn)》(下稱《意見(jiàn)》)顯示：南京在全國(guó)率先將公租房貨幣化保障對(duì)象擴(kuò)容，從原來(lái)的城市低收入住房困難家庭，擴(kuò)大到城市中等偏下收入住房困難家庭和以大學(xué)畢業(yè)生、外來(lái)務(wù)工人員為代表的新市民。從7月1日起，這符合條件的三類人群可向相應(yīng)的部門提出租金補(bǔ)貼申請(qǐng)。本地中低收入住房困難家庭向戶籍所在地街道辦事處提出申請(qǐng)，經(jīng)“三審兩公示”后獲得批準(zhǔn)。

　　該《意見(jiàn)》實(shí)行后的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和保障面積均大幅提高。“測(cè)算顯示，中低收入住房困難家庭，3口之家最多每月可補(bǔ)貼1920元，最少每月補(bǔ)貼300元；高校畢業(yè)生按學(xué)位最多每月補(bǔ)貼1000元，最低每月補(bǔ)貼600元；外來(lái)務(wù)工人員每月每人補(bǔ)貼360元。”南京市住房保障和房產(chǎn)局副局長(zhǎng)趙書健說(shuō)。而三類人群租金保障期限也不同，其中，中低收入住房困難家庭只要符合領(lǐng)取資格就可以繼續(xù)領(lǐng)取，大學(xué)畢業(yè)生和外來(lái)務(wù)工人員補(bǔ)貼期限累計(jì)不超過(guò)24個(gè)月。

　　對(duì)于將要實(shí)行的南京租房補(bǔ)貼政策，許多來(lái)南京發(fā)展的大學(xué)畢業(yè)生們都非常關(guān)注。“學(xué)歷不同補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)也不同，這會(huì)不會(huì)有借他人的高學(xué)歷畢業(yè)證來(lái)增加獲補(bǔ)費(fèi)用的漏洞在里面？”本科畢業(yè)的張先生說(shuō)。“我們這種兩人在一起合租單間的情況，其中有個(gè)人會(huì)不會(huì)不能申請(qǐng)補(bǔ)貼？”劉小姐困惑道。“我是整租的房東房子，再把主臥租了出去，像我這種情況該怎么辦？房東常在外地，如果他不配合我申請(qǐng)，會(huì)不會(huì)拿不到補(bǔ)貼？”吳小姐說(shuō)。

　　“我們?cè)缟弦呀?jīng)接到非常多的咨詢電話了，都是詢問(wèn)補(bǔ)貼的。目前我們還沒(méi)有接到關(guān)于新政的通知文件和具體操作細(xì)則。租房補(bǔ)貼是按每個(gè)季度發(fā)放的，到八月底或九月初的時(shí)候可以電話咨詢或者到網(wǎng)站上申請(qǐng)。”南京鼓樓區(qū)人力資源和社會(huì)保障局王主任表示。

　　據(jù)悉，我國(guó)住房保障有實(shí)物保障和貨幣補(bǔ)貼兩種方式。此前多以實(shí)物保障為主，以后隨著住房供求關(guān)系緩和以及住房租賃市場(chǎng)的一定發(fā)展，會(huì)向貨幣補(bǔ)貼轉(zhuǎn)變。這樣政府僅需支付一定數(shù)額的租賃補(bǔ)貼，相同資金所產(chǎn)生的保障覆蓋面可以極大地增加。而租房人也可以選擇租賃更合適的房屋。

　　從另一方面來(lái)說(shuō)，如果能讓大家認(rèn)識(shí)到買房并非“獨(dú)木橋”，租房也能融入城市生活，那么房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需關(guān)系會(huì)有更大的彈性，市場(chǎng)在住房資源配置中也會(huì)發(fā)揮出更有效的作用。(完)