恒大的連續(xù)掃貨，讓沉寂已久的A股地產(chǎn)板塊熱鬧非凡，以萬(wàn)科A為代表的股票上演新高秀。勝負(fù)尚未分明，大戲尚未落幕。分析人士認(rèn)為，爭(zhēng)相入場(chǎng)的產(chǎn)業(yè)資本未必是為了賺取資本利得，而是考慮到自身未來發(fā)展戰(zhàn)略、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)等因素而“買買買”。當(dāng)目的達(dá)到之后，曲終人散之時(shí)，即使股票投資的浮盈回吐甚至出現(xiàn)虧損，也不會(huì)是這些產(chǎn)業(yè)考慮的首要因素，普通投資者對(duì)于地產(chǎn)股大戲“可遠(yuǎn)觀而不可褻玩焉”。
地產(chǎn)板塊狂歡
在周一大漲之后，金融板塊昨日如期回調(diào)，但房地產(chǎn)板塊毫不示弱。昨日“恒大系”繼續(xù)上演漲停新高秀：萬(wàn)科A再度封漲停板并創(chuàng)新高，收于27.57元，成交額高達(dá)90.14億元；受益于恒大舉牌的廊坊發(fā)展延續(xù)凌厲走私，收于漲停價(jià)32.56元，刷新歷史新高；恒大地產(chǎn)集團(tuán)控股的嘉凱城也走出三連板，收于12元，刷新2010年4月以來的階段新高。此外，恒大人壽持有1.21%股份的隆鑫通用放量跳空漲停、與恒大人壽戰(zhàn)略合作的寶鷹股份迎來連續(xù)第二個(gè)漲停板。
這一切源自萬(wàn)科A股權(quán)博弈中殺出的“程咬金”——恒大，它攪動(dòng)了地產(chǎn)股的一池春水。原本寶能系存在爆倉(cāng)的風(fēng)險(xiǎn)，而恒大的大手筆介入使爆倉(cāng)的概率急劇下降，萬(wàn)科A股權(quán)爭(zhēng)奪再添變數(shù)。截至昨日，粗略估算恒大浮盈逾60億元，寶能浮盈逾300億元，而且這場(chǎng)資本盛宴尚未結(jié)束。
根據(jù)公告，目前中國(guó)恒大共持有約7.53億股萬(wàn)科A股，占萬(wàn)科已發(fā)行股本總額的約6.82%。截至目前，7.53億股萬(wàn)科A股的總代價(jià)約為145.7億元。如果安邦集團(tuán)沒有進(jìn)一步增持動(dòng)作，那么當(dāng)前恒大持股比例已超過安邦集團(tuán)。
在恒大的引領(lǐng)之下，地產(chǎn)板塊整體進(jìn)入狂歡之中。8月以來，中信房地產(chǎn)指數(shù)累計(jì)漲幅達(dá)18.10%，遠(yuǎn)超其他板塊。廊坊發(fā)展8月累計(jì)上漲121.65%，嘉凱城累計(jì)上漲76.47%，萬(wàn)科A累計(jì)上漲60.85%，金地集團(tuán)累計(jì)上漲33.23%。
謹(jǐn)慎參與大戲
盡管漲幅驚人，但勝負(fù)未定，地產(chǎn)股大戲尚未到曲終人散之時(shí)。產(chǎn)業(yè)資本的股權(quán)爭(zhēng)奪戰(zhàn)打得火熱，也激發(fā)了A股多頭的熱情，全市場(chǎng)量能有效放大，大盤指數(shù)上揚(yáng)，多頭抓住機(jī)會(huì)展開反彈。不過，地產(chǎn)股大戲“可遠(yuǎn)觀而不可褻玩焉”。
一方面，產(chǎn)業(yè)資本的大手筆增持可能重在戰(zhàn)略布局，而非單純指望炒股獲利，這意味著產(chǎn)業(yè)資本與普通投資者的出發(fā)點(diǎn)不同。在股權(quán)爭(zhēng)奪戰(zhàn)中，這些產(chǎn)業(yè)資本并非是以炒股為目的的短線客，而是更多地考慮未來公司的戰(zhàn)略布局和長(zhǎng)遠(yuǎn)收益。分析人士認(rèn)為，不論是恒大悄然潛入萬(wàn)科，還是奪走廊坊發(fā)展的大股東席位，都意味著產(chǎn)業(yè)資本正在下一盤很大的棋，瞄準(zhǔn)的是更大的利益。正因如此，恒大買起股票來可謂不計(jì)成本，只為拿下；反過來也一樣，當(dāng)曲終人散時(shí)，即使股價(jià)回落，恒大也沒有普通投資者那樣大的壓力，因?yàn)槠淇粗氐牟⒎琴Y本利得。
另一方面，資本哄搶造成的股價(jià)快速上漲，導(dǎo)致部分房地產(chǎn)股偏離基本面。以漲得最猛的廊坊發(fā)展為例，上半年?duì)I收總額僅1651.23萬(wàn)元，凈利潤(rùn)虧損逾1429萬(wàn)元，與凌厲上漲的態(tài)勢(shì)形成鮮明對(duì)比。
分析人士認(rèn)為，在股權(quán)之爭(zhēng)的貪婪游戲之中，每一個(gè)參與者都是為了自身的利益，而非捍衛(wèi)中小股東的利益。普通投資者最好坐看“神仙打架”，并積極尋找下一個(gè)“廊坊發(fā)展”。已經(jīng)“上車”的投資者在享受資本烹飪的地產(chǎn)股盛宴時(shí)，要留一份清醒；尚未“上車”的投資者則要謹(jǐn)慎追漲，避免無(wú)意中成為“接盤俠”。記者 張怡