中新網(wǎng)8月18日電 今天，綠地控股(600606.SH)宣布與平安信托、雅居樂集團和寶豐資本，正式收購位于南舊金山市牡蠣灣項目，預計項目總投資將超過10億美元。其中，綠地控股為第一大股東，并將全面負責該項目的開發(fā)、運營及銷售，綠地意在將其打造成為美國科技成果輸入國內(nèi)的窗口，在美創(chuàng)業(yè)人才的孵化平臺，并帶動中國生物科技產(chǎn)業(yè)企業(yè)在美開展研發(fā)合作。
當前，中國房企已不滿足于對海外市場單純的資本輸出，而正進一步謀求與國際市場在技術、模式、資源等方面的多層次對接。本次，綠地正式收購Landing項目之后，將對項目進行重新命名。項目開發(fā)面積共計225萬平方英尺(約21萬平方米)，含公共空間與配套休閑設施。新項目將分期進行開發(fā)，一期開發(fā)位于地塊南部。在獲得南舊金山市政府對街道、公共事業(yè)和土地平整等基礎建設改進方案批準后，一期開發(fā)預計于2018年中啟動，開發(fā)面積約50萬平方英尺(約4.6萬平方米)。
作為世界上最重要的生物科技中心，南舊金山市毗鄰世界馳名的斯坦福大學、加州大學伯克利分校和加州大學舊金山分校，擁有得天獨厚的科研平臺與人才資源。自1976年全球首家生物科技企業(yè)基因泰克(Genetech)在此創(chuàng)業(yè)，南舊金山市被稱為“生物科技的發(fā)源地”，目前共有200余家生物高科技公司在此落戶，擁有20,000余名科技研發(fā)人員。今年2月，谷歌公司宣布“谷歌生命科學”將遷至南舊金山市，年底將有首批400余名科研人員入駐。區(qū)域市場研究報告顯示，生物醫(yī)藥行業(yè)未來3-4年預計將保持每年4.8%的漲幅，行業(yè)內(nèi)公司雇員人數(shù)穩(wěn)步增長，當?shù)貙k公及研發(fā)中心的需求相當旺盛且呈上升趨勢，租金水平穩(wěn)定較好。
“該項目不僅面臨穩(wěn)健、向好的市場前景，同時還具有產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)屬性，而這恰好與綠地在國內(nèi)豐富的產(chǎn)城項目開發(fā)經(jīng)驗、資源相契合。”綠地控股董事長、總裁張玉良表示，綠地并不滿足于將其作為普通地產(chǎn)項目來開發(fā)，更希望將其打造成為美國科技成果輸入國內(nèi)的窗口和在美創(chuàng)業(yè)人才的孵化平臺，并帶動中國生物科技產(chǎn)業(yè)企業(yè)在美開展研發(fā)合作，“大型地產(chǎn)項目可有效刺激區(qū)域經(jīng)濟增長。綠地非常樂于參與南舊金山市的開發(fā)建設，并期待與市政府及其他合作伙伴傾力合作，為把南舊金山市打造成世界更頂級的生物科技創(chuàng)新中心而共同努力。”
南舊金山市市長馬克•阿迭戈表示：“牡蠣灣項目的開發(fā)對南舊金山市而言，意味著巨大的發(fā)展機會。在牡蠣灣項目的成功收購過程中，綠地控股表現(xiàn)出了他們的視野、專業(yè)能力與熱情。在新項目的推動下，我們有信心進一步鞏固南舊金山市作為世界頂級生物科技與其他產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心的地位。”
據(jù)悉，綠地控股自2013年進入美國發(fā)展以來，已啟動投資開發(fā)“洛杉磯大都會”和“紐約布魯克林太平洋公園”兩個地標型項目，項目總投資超過70億美元，項目均擁有豐富的配套設施，將有效帶動周邊社區(qū)并催化當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展。
值得關注的是，綠地今年以來的國際化拓展呈現(xiàn)更加寬廣的視野、更加靈活的模式。成功進軍日本并收購綠地•樂購仕千葉海港城項目，首度瞄準旅游地產(chǎn)經(jīng)濟，意在打造“訪日旅游一站式大型商業(yè)綜合體”。與中東投資方通過股權置換斬獲紐約核心區(qū)項目，并合作籌建房地產(chǎn)綜合基金以投資世界頂級房地產(chǎn)項目。房地產(chǎn)領域之外，綠地旗下“大消費”產(chǎn)業(yè)亦將觸角伸向海外市場，美國、加拿大、英國、澳洲、韓國五大國際直采中心相繼投入運營。