中新網(wǎng)7月25日電 據(jù)臺灣“中央社”報道,臺經(jīng)院25日公布6月制造業(yè)、服務(wù)業(yè)與營建業(yè)營業(yè)氣候測驗點三者都同步下滑。臺經(jīng)院表示,6月營造業(yè)測驗點下降到92.92點,連續(xù)5個月下滑,創(chuàng)2020年5月以來新低,下半年住宅市場將轉(zhuǎn)為量縮價穩(wěn)。
臺經(jīng)院25日舉行“7月份臺灣總體經(jīng)濟預(yù)測暨景氣動向調(diào)查報告視訊記者會”。根據(jù)臺經(jīng)院調(diào)查,6月營建業(yè)營業(yè)氣候測驗點為92.92點,較5月下滑3.15點,呈現(xiàn)連續(xù)5個月下滑。
臺經(jīng)院產(chǎn)經(jīng)數(shù)據(jù)庫研究員暨總監(jiān)劉佩真表示,盡管近期建材成本漲勢轉(zhuǎn)緩,不過,金融機構(gòu)對營造業(yè)貸放資金態(tài)度轉(zhuǎn)向謹慎保守,造成工程周轉(zhuǎn)金緊俏,影響后續(xù)工程發(fā)包進度,因此廠商對6月營造業(yè)景氣持平看待。
劉佩真表示,近期房市降溫,比較不利未來房屋建筑工程接單,加上高科技業(yè)半導(dǎo)體雜音較多,影響廠房進度,機電整合工程未來能見度稍微降低,也讓營造業(yè)對未來半年看法沒有先前那么樂觀。
不動產(chǎn)業(yè)部分,劉佩真指出,6月看壞景氣的廠商比例高達59.5%,且“六都”建物買賣移轉(zhuǎn)件數(shù)月減率為6.7%、年減率14.9%,今年1到6月“六都”建物買賣移轉(zhuǎn)件數(shù)呈現(xiàn)年減2.2%,是5年來首次負成長。
劉佩真指出,背后主要反映6月臺灣貨幣金融管理機構(gòu)再次升息半碼,信用管制措施還沒有松綁跡象,加上臺灣疫情6月才從高峰逐漸趨緩、金融市場動蕩、臺灣經(jīng)濟成長率有下修壓力等因素,影響房市6月買賣雙方的信心。
展望下半年,劉佩真指出,不動產(chǎn)看法持續(xù)趨向保守,疫后房市景氣仍受到大環(huán)境壓制難有報復(fù)式遞延性買盤浮現(xiàn),住宅市場下半年可能轉(zhuǎn)為“量縮價穩(wěn)”,商用不動產(chǎn)則呈現(xiàn)分化趨勢,辦公室租賃市場能見度還是最高,商用不動產(chǎn)買賣、土地市場交易的確有趨緩,店面租賃市場要看下半年民間消費復(fù)蘇與邊境解封情形。
劉佩真表示,美聯(lián)儲持續(xù)升息,民眾也預(yù)期下半年臺灣利率還有調(diào)升空間,加上金融市場與地緣政治震蕩等因素,仍會影響房市買賣,房市接下來的旺季檔期可能表現(xiàn)會稍微疲弱。
此外,6月制造業(yè)營業(yè)氣候測驗點為88.30點,較5月下滑4.29點,呈現(xiàn)連續(xù)6個月下滑,為2020年6月以來新低紀錄;服務(wù)業(yè)營業(yè)氣候測驗點為94.15點,較5月減少0.87點。