中新網(wǎng)南京10月23日電 (張傳明)23日，國家統(tǒng)計(jì)局公布70個(gè)大中城市新建商品房銷售價(jià)格變動(dòng)情況，9月份房價(jià)環(huán)比繼續(xù)上漲，但漲幅有所回落。其中，南京房價(jià)漲幅0.7%，實(shí)現(xiàn)了從今年3月份以來房價(jià)的“七連漲”。

　　23日，國家統(tǒng)計(jì)局公布70個(gè)大中城市新建商品房銷售價(jià)格變動(dòng)情況，9月份新建商品住宅環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)比8月略有增加，房價(jià)環(huán)比則繼續(xù)上漲。分城市看，一線城市房價(jià)環(huán)比持續(xù)上漲，其中，深圳以4%領(lǐng)漲全國，但整體漲幅逐漸回落，而絕大多數(shù)二線城市房價(jià)環(huán)比小幅上漲或持平，其中，南京房價(jià)上漲0.7%排名居前，少數(shù)三線城市房價(jià)環(huán)比由降轉(zhuǎn)升；城市之間分化態(tài)勢延續(xù)。一線城市新建商品住宅與二手住宅價(jià)格同比均上漲且漲幅相對(duì)較大，二線城市同比漲跌互現(xiàn)，三線城市新建商品住宅同比仍然全部下降。

　　具體于南京，自從2015年3月份以來，南京房價(jià)環(huán)比不斷上漲。3月上漲0.2%、4月0.3%、5月0.4%、6月0.5%、7月1%、8月漲1.2%，9月上漲0.7%，南京房價(jià)一路高歌猛進(jìn)，連續(xù)上漲7個(gè)月。

　　南京房價(jià)的不斷上漲，一定程度上改變了購房者對(duì)房價(jià)的預(yù)期，使市場也發(fā)生了變化。“特價(jià)房”曾是許多南京房企的“促銷神器”，可以幫樓盤快速的吸引購房者的關(guān)注，從而提高樓盤銷量。然而，據(jù)揚(yáng)子晚報(bào)報(bào)道，不少南京市民近日發(fā)現(xiàn)，目前南京房地產(chǎn)市場上主要在售的樓盤項(xiàng)目中，“特價(jià)房”幾乎銷聲匿跡，個(gè)別甚至“斷檔”近一年時(shí)間。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“特價(jià)房”的“銷聲匿跡”一定程度上反映出南京房地產(chǎn)市場正偏向賣方市場。

　　房價(jià)的不斷上漲、市場的不斷火熱，不僅提高了剛需的購房“門檻”，而且還刷新了中高端樓盤在剛需心中的“位置”，使其絕非剛需所能問津。

　　據(jù)最新消息，南京河西板塊，宏圖上水云錦近期加推，雖然開盤均價(jià)不超過4萬，但這批房源中最高單價(jià)將會(huì)達(dá)到了43000元/㎡。而假設(shè)要在河西南部買一套90㎡的房子，單價(jià)為40000元/㎡，按照日前南京人社局公布的南京目前平均收入5591元/月計(jì)算，房總價(jià)為360萬，需要不吃不喝約54年才能在南京河西中部買一套房。(完)