韓媒稱，香港身為亞洲金融樞紐，也是世界上房地產(chǎn)價(jià)格最貴的城市之一，近來當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場正經(jīng)歷劇烈動蕩。本月7日，香港土地注冊處宣布2月交易的住宅為1807套，和去年同期相比減少70%，創(chuàng)下25年來月交易量最低值。
據(jù)韓國《朝鮮日報(bào)》網(wǎng)站3月10日報(bào)道，房地產(chǎn)價(jià)格和去年9月的最高點(diǎn)相比下跌了10%。根據(jù)香港地政公署公布的住宅價(jià)格指數(shù)，去年9月達(dá)到306.1的最高點(diǎn)后，今年1月下跌至278.7。
香港房價(jià)從2003年到去年9月達(dá)到頂點(diǎn)，暴漲了370%，創(chuàng)下全世界房價(jià)上漲率最高值。這是由于金融危機(jī)后，世界各國釋放的流動性涌入香港、新加坡、倫敦等地。但香港受中國政府反腐和金融市場暴跌影響，需求下降，行情最近出現(xiàn)急劇反轉(zhuǎn)。香港的一位房地產(chǎn)中介業(yè)人士在與彭博社的采訪中，就交易量驟減一事說：“新聞里一直說房地產(chǎn)市場會陷入低迷，投資者們更加持觀望態(tài)度，等著也許明年可以用現(xiàn)在一半的價(jià)格買到房子。”
和香港一樣，在亞洲以房價(jià)貴而聞名的新加坡，情況也類似。新加坡城市開發(fā)廳的房地產(chǎn)指數(shù)自2013年三季度之后持續(xù)下滑，現(xiàn)在和最高點(diǎn)相比下跌了11.1%。尤其是渣打(SC)等跨國金融機(jī)構(gòu)預(yù)測新加坡房地產(chǎn)價(jià)格還將下跌5-10%，因此預(yù)計(jì)下滑趨勢還將持續(xù)一段時(shí)間。
但一些大鱷似乎在等待房地差暴跌，開始著手物色買入目標(biāo)。據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，香港房地產(chǎn)大亨潘蘇通領(lǐng)導(dǎo)的高銀集團(tuán)，本月初以8.21億美元的價(jià)格拿下香港富人聚居地區(qū)的一塊土地開發(fā)權(quán)。潘蘇通說：“很多人認(rèn)為房地產(chǎn)價(jià)格還會下跌，但住宅供給量有限的高級住宅市場價(jià)格并不會下跌多少。”
雖然香港樓市整體前景慘淡，但頂級豪宅售價(jià)仍創(chuàng)下新高。