中新網(wǎng)西寧3月15日電 (孫睿)為化解中國房地產(chǎn)高庫存現(xiàn)象，國家明確將通過加快農(nóng)民工市民化，擴大有效需求。15日，國家統(tǒng)計局青海調(diào)查總隊公布抽取15個市、縣共412名農(nóng)民工開展的青海省農(nóng)民工購房意愿情況問卷調(diào)查，結(jié)果顯示，青海省農(nóng)民工進城購房意愿者不足四成。

　　調(diào)查顯示，青海省農(nóng)民工的城市(縣城)購房意愿并不高，僅有不足四成的農(nóng)民工有在城市(縣城)買房置業(yè)的計劃。其中，從有意愿計劃購房的時間看，希望在2-3年內(nèi)購房的占9.4%；計劃4-5年內(nèi)購房的占25.5%；計劃5年以后購房的占65.1%。而不計劃購房的，達被調(diào)查人數(shù)的63.9%。而在計劃在城市(縣城)購房的人群中，選擇在省會城市購房的占45.3%，選擇在縣城購房的占52.6%，選擇在青海省外城市(除一線城市之外)購房的僅占2.1%。

　　國家統(tǒng)計局青海調(diào)查總隊住戶專項調(diào)查處工作人員介紹，在城市購買住房的農(nóng)民工大多數(shù)是“80后”、“90后”的年輕人，這部分人群文化素質(zhì)相對較高、思想觀念新、經(jīng)濟收入也比較穩(wěn)定，在城市生活時間長，對個人發(fā)展前途比較看重，已經(jīng)基本融入到城市生活中了；而在城鎮(zhèn)購房的農(nóng)民工主要是中年人，他們主要考慮的是子女教育、醫(yī)療等問題，城鎮(zhèn)住房相對便宜，生活成本低，這部分人一腳踩著農(nóng)村，一腳踩著城鎮(zhèn)，離家不離故土。

　　對于農(nóng)民工不愿在青海省購房，國家統(tǒng)計局青海調(diào)查總隊住戶專項調(diào)查處工作人員告訴記者，由于農(nóng)民工務工地點不穩(wěn)定，工作流動性較大，因此削弱了農(nóng)民工在城市購房的積極性，且有60.3%的農(nóng)民工有現(xiàn)有住房居住。

　　“農(nóng)民工是個特殊的群體，而且人數(shù)多，要使農(nóng)民工真正意義上融入城市生活中去，提高城鎮(zhèn)化水平，必須解決好農(nóng)民工在城市的居住問題。”國家統(tǒng)計局青海調(diào)查總隊住戶專項調(diào)查處工作人員說。

　　因此，國家統(tǒng)計局青海調(diào)查總隊住戶專項調(diào)查處建議，應增加農(nóng)民工收入，增強農(nóng)民工的城市住房消費能力。政府要在農(nóng)民工培訓上給予大量的人力、物力、財力和智力上的投入，針對農(nóng)民工自身素質(zhì)的實際，進行文化知識和職業(yè)技能培訓，提高農(nóng)民工職業(yè)素質(zhì)和職業(yè)能力，從而提高他們的經(jīng)濟收入；其次應將農(nóng)民工逐漸納入城鎮(zhèn)住房保障范圍，在購房時給予一定補貼，降低購房稅費；降低首付門檻、提供農(nóng)民工進城購房貸款優(yōu)惠，簡化貸款手續(xù)；一步抑制房價過快增長。

　　國家統(tǒng)計局青海調(diào)查總隊住戶專項調(diào)查處表示，近幾年，國家調(diào)控房價的一系列政策措施初見成效，但大部分農(nóng)民工的支付能力還沒有達到相應的房價水平，面對這種情況，應進一步調(diào)控房價。(完)