中新社南京8月18日電 (記者 朱曉穎)國家統(tǒng)計局18日公布數(shù)據(jù)顯示，二線熱點城市南京房價連續(xù)17個月上漲。不過其漲幅已連續(xù)3個月回落。

　　“漲幅連續(xù)3個月回落這個情況基本可以確定，南京樓市降溫趨勢已形成。”南京市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會秘書長張輝如此認(rèn)為。

　　當(dāng)天，國家統(tǒng)計局公布今年7月全國70個大中城市新建商品住宅價格指數(shù)。指數(shù)顯示，南京房價環(huán)比上漲3.6%，僅次于廈門、合肥，仍居全國第三。

　　這也是南京房價連續(xù)第17個月上漲。不過，南京房價自今年4月以“4.4%”創(chuàng)出當(dāng)年最高“環(huán)比漲幅記錄”之后，5月、6月、7月房價環(huán)比漲幅持續(xù)下滑，分別為4.1%、4%、3.6%。

　　加之，眼下距離該市提高二套房首付比例、重定土地拍賣“規(guī)則”僅過去一周時間，“緊箍咒”新政顯效仍有待時間和市場檢驗。

　　上述新政，對剛需人群比較“溫柔”，繼續(xù)“分人分策”，相關(guān)條件的二套房首付提升比例僅為5%；對開發(fā)商則不同，土地拍賣不僅已從現(xiàn)場競殺改成網(wǎng)上報價，針對那些熱門地塊，新政相當(dāng)于大幅提升了開發(fā)商資金實力“門檻”。

　　南京林業(yè)大學(xué)城市與房產(chǎn)研究中心主任孟祥遠(yuǎn)表示，官方立場已十分明顯：在控地價方面，維持土地出讓最高限價措施，堅持政策不動搖；在房價方面，堅持執(zhí)行“限漲令”，嚴(yán)控房價上漲幅度。

　　據(jù)南京市住房保障和房產(chǎn)局主管的“網(wǎng)上房地產(chǎn)”數(shù)據(jù)，目前南京樓市庫存僅為2.2萬余套，為歷史低谷。(完)